大桥南路，有凤来仪 鼓楼滨江，门户至上 股东纠纷，去化艰难 生不逢时，一度封盘 快要被市场“遗忘”的凤樾府，位于鼓楼区建宁路与大桥南路交汇处，扼守“门神”地段。 项目原先由金科操盘，后因去化困难+网传金科自身资金链问题，项目被光大信托接手。但后续操盘团队被外界诟病“不专业”，此后去化愈加艰难。 入市后的一年半时间内，为了活下去，凤樾府一度大举降价，力度惊人——部分房源“骨折价”引发市场关注：比如一套位于顶楼的143㎡三房户型，原单价5.3万元/㎡，折后3.6万元/㎡，相当于直降近2万一平 即使跳水式降价，但凤樾府的改善大平层产品依然难卖——项目迄今共推出188套，仅去化67套（截至发稿前），还剩下121套没卖掉 可以说，最初定位总价760万—1000万以上的“四平路（建宁路）第一盘”凤樾府，目前基本接近于“冰封”状态… 所以，也就不难理解：为何项目在多栋高层住宅封顶后，迫不及待地把售楼处从新民路美食一条街搬到了昭示面更好的主干道大桥南路了…… 甚至，甚至它都等不及地块内的“最后钉子户”——缘曼演艺会所（老下关人懂得都懂[吃瓜R]）建筑还没拆完，就以迅雷不及掩耳之势把新案场搬过来 一边是新开的灯光喷泉⛲️+叠水照壁，另一边是还没来得及拆完的破败夜总会……嗯，这样的画面也许只有在凤樾府才能看见… 所以我说，它是全南京最“魔幻”，最“硬直”也是“最不服输”的城中大平层项目，你们不反对吧？