新年的第一篇 广州买房 广州房产 天河买房 🔥说说2024年天河东部的竞争格局 天河东部近2年来的供应真的满足了大家的需求，放在2021年市场，天河几乎是保利天汇一家独大，继牛奶厂之后接捧了这波流量，而在2024年，你预算1000万以上，可以选保利天瑞，保利天元，珠江天骊，观樾，天河序，越天和，甚至是金融城还没拍地出来的新地块，不过大概率也是下半年 ✅天河东部到底有没有潜力？ 买房要考虑的是愿意接受这个板块的人群，天河东的置业人群是天河智谷，互联网企业，珠城上班的员工，而愿意花1000万买这个板块的，是不想接受珠江新城的吵闹高密度，看中的奥体板块的低密环境 要说潜力，主要看板块的接盘人群，接盘人群范围越广越多，接受度越高，所以东部不缺乏接盘客户，地缘性的，非地缘性的都可以接受东部 ✅板块集中供应到底该不该担心？ 很多总价预算1000万的买家担心的是，房价买在高位，板块供应太多担心价/格崩了，天河30个新盘供应不假，但东部真/正有实力而且拿得出手的盘就那2-3个，供求关系不能只看整体数据，要拆分细数 ✅2024年东部买房的逻辑建议？ 1000万以上直接看保利天瑞，观樾，600-700万的客户仍旧建议保利天汇，500-600万客户追求性价比的话选珠江花城，至于华润看性价比再来定 买房无非2件事，选对时机和选对筹 两者满足其一已经是上上策了 2024年，希望大家都能顺利置换