[玫瑰R][玫瑰R]2020年那一波大涨之后，深圳房子这几年高峰回落很厉害，很多房子现在成交价低于指导价的接近80%，但是有一种类型的房子特别坚挺，这一波下跌，不但不跌，反而有接近7%的增长，这就是独栋别墅，这就证明一个问题，大家还是挺看好独栋别墅的。 [玫瑰R][玫瑰R]这里分析了2个原因 第1，因为独栋别墅业主相对来说都是一些资金比较雄厚，现金流比较好的群体，他们不需要在行情波动的时候频繁换手，也就像外界所说，独栋确实不太好流通，但其实根本原因应该还是独栋的业主口袋要深太多多。独栋相对来说在整个房产金字塔里面财富最多的那一部分，遇到经济波动的时候他们没有太多变现的需求或者变现的需求更低。 [玫瑰R][玫瑰R]第2，现在计划生育放开以后，其实愿意生小孩的只有两个群体，要不就很有钱的，要不就很穷的 恰巧那帮很有钱的独栋业主们，很乐意生小孩。这几天过节刚好跟一个准备买独栋的业主聊，他说他之所以看好独栋，是因为比如说如果他们家只有平层，现在有个问题，很多市面上哪怕三四百平的平层，他的房间数也只有3~4个5个的都少见， [合十R][合十R]那如果你孩子多，只能说买两套。就算哪怕两套，其实他居住起来也会有一种疏离感，你要知道，中国人其实家庭氛围还是挺重的，要不然那么多人冰天雪地的堵着车也要回老家过年，这就是一个很好的说明，那如果说是一个人他很有钱又有很多小孩，其实他希望他的后代是跟他一起住的，哪怕只是在逢年过节的时候回来，他也想要跟他们住在一起，那就造成了一个问题，那就要很多个房间 [玫瑰R][玫瑰R]举个例子，他们生3-4个小孩，那3~4个小孩，等他们成家以后又有后代那一个家庭4~5口人，三四个家庭加起来就几十口人，也只有独栋能满足他们这个居住需求。 [合十R][合十R]以上2点是独栋，为什么这么坚挺，甚至还有上涨的原因，所以说豪宅的尽头是别墅，你同意吗？