新年的第一篇 广州买房 广州房产 🔥预测一下2024年广州楼市 直接上结论 ✅千/万/级/豪/宅/项目竞争激烈，随便数数都有近10个千/万/级项目上场，大部分都是23年供地在24年新出的，大家结合自己需求来选筹 ✅黄埔旧改开始面世，意味着黄埔旧改项接下来陆续会登场了，但主要集中在老黄埔，知识城，科学城板块顶流的罗兰国际24年清盘，翔龙天汇有望接棒销/冠 ✅荔湾花地湾全/面开卷，主要是300万-500万总价段，荔湾广钢板块仍旧死寂一片，二手价有望筑底 ✅300万预算的刚需，24年真的可以好好淘淘新盘了，毕竟以前只能选郊区的，现在轻松入驻核心区，无论是一手还是二手 ✅持续卷产品，开发商的产品设计开始在得房率上持续开卷，但真/正是否实用，等第/一批交付后才能下定论 ✅番禺供应量仍旧天量啊，加上里仁洞旧改，真的是要卖到天荒地老了，不要再供地了，再供下去，华润估计要哭了 ✅24年是优/质资产捡漏的大年，利率低，条件好，价好谈，置换的客户真心建议这波置换掉，不要等下去了 ✅24年两/极分化，刚需开卷，千/万/级项目也开卷，这波会持续到🀄️心地不再供地至少要消化2年时间