逃离“梦幻之城”？中国房价、人才与城市创新

逃离“梦幻之城”？中国房价、人才与城市创新 虽然围绕城市房价、人才和创新的学术讨论相当多，但房价通过人才影响城市创新的中介作用却很少受到关注。利用2005—2020年的城市面板数据集，研究了房价如何影响中国城市的城市创新，重点研究了这种影响是如何通过人才集中度来调节的。空间分析结果表明，房价、人才集中度、城市创新等高价值区域集中在东部沿海地区城市群和中西部省会城市，呈现空间溢出和空间不均衡。计量经济学分析揭示了人才集中对城市创新的正向影响，而通过人才集中对城市创新产生负向影响。这种负面中介效应在2010年后变得更加明显，并且因城市群体而异。在城市人口低于29.1万的城市，房价对人才中介的创新产生正向影响。然而，在城市人口超过124.3万的城市中，中介效应转为负。这些发现对于从人才集中的角度理解住房市场对城市发展的隐性影响具有重要的理论和政策意义。 本文以2005—2020年城市层面的面板数据集为支撑，在现有研究的基础上，提出了一个综合房价、人才集中度和创新的综合框架。其目的是了解人才的选址如何受到房价的影响，以及这反过来又如何影响创新产出。我们的研究结果表明，人才集中是推动城市创新的关键。然而，自2010年以来，房价不断上涨，尤其是在特大城市，增加了人才的生存成本。本文通过人才论证了房价对创新的中介作用，表明人才可能无法充分发挥其创新能力，从而限制了其在促进城市创新中的作用。在人口集聚度高的城市，房价消耗了人才的创新红利。由于房价上涨，人才聚集对城市创新能力的正向影响呈下降趋势。我们的研究结果对土地和房地产政策、劳动力分配和创新战略具有重要的政治意义。