[玫瑰R][玫瑰R]过年小聚和朋友讨论到一个话题，最近广州有某个专做豪宅的大v X姐和粉丝对赌，说是某个标的能涨到什么价钱，结果大家也知道了，广州楼市，包括豪宅国庆以后很疲软，几乎每个盘都回调了，最后他输了400万，在这里我想说的不是他对赌输的事情，我想说的是这个自媒体还真的来钱啊，赌注下这么大 ，韭菜太肥了 [玫瑰R][玫瑰R]大家都知道很多自媒体喜欢拍胸脯说这个粉丝那个粉丝按照他的指导跟着他买房都涨了，就好像房子上涨都是靠他，牛X的都不得了，通过他们分析能找到那个最能涨的盘，那些不能上涨的盘都能通过他们的分析排除掉。 [玫瑰R][玫瑰R]其实他们都忘了一个根本。就是其实他只是坐在电梯上，然后他拿着个喇叭大声喊而已。至于那个电梯上升或者下跌时跟他的关系没有那么大。 [玫瑰R][玫瑰R]举一个例子，大家就应该明白了，之前黄埔那一轮大涨，很多大v就分析什黄埔为什么会涨，结论是因为黄埔有很多产业，有充分的就业。就业是这一切的基础。好了，这次黄埔普遍回调，个别楼盘甚至接近腰斩，那又怎么说呢？难道黄埔那些产业和就业就消失了吗？显然没有嘛。 [抱拳R][抱拳R]所以现在整个环境大家也知道房产未来可能还是可以涨的，但是你说大幅上涨的预期，现在基本已经被打掉了，为什么第一，房子，现在基本上人手都有了，房子是越来越多了，那好房子那肯定是永远都不够啊，这个是没有尽头的，但好像就像王石讲的，其实也有尽头，每个人他居住的面积是有尽头的，太大了其实也不见得舒服，比如说每个套房子都1000平就住一两个人，那肯定很多人也受不了。 [害羞R][害羞R]所以我们也建议各位大V可能2024年的方向，要慢慢从宣传说给客户匹配能升值的房子变成给客户能匹配客户自身需求，住的舒服的房子，往这种方向去转型。毕竟这样就稳妥很多了，因为住的舒服这个东西就好像吃东西一样，适口者珍嘛，不像上涨上跌有一个量化的标准。如果按这个方向去走，那X姐的400万也不会输了 大家觉得我说的有道理不？