今天是2024.2.17（大年初八） 2024年新一轮的心项目（看法） 图（1）来之，大杨石，刚需项目。 这个项目有一些渊源，这是楼主当年做拆迁推荐最后一期项目地块（五一新村）我要没记错，好像有2-3个非常成功的案例，具体后来他们买了多少不得而知了，（我的朋友圈应该还有记录考证） 你这么厉害，你买了多少，（没买）实话告诉你，当年立了承诺了，只要我在行业呆着就不碰这个东西，有损、道而为，所以你也别问拆迁的事。 回到正题，这个项目、点在哪里，区域位置还可以，小区大门（18号线轨道）小区规模小了一些，配套很一般，（就看后期周边老破小是否在此大面积规划能否拉升波价值）还需要考量。 评价是，价格单价拉升1.6往上（综合区域价格不算贵）但是目前行情，这个区域竞争优势在哪里！没看到闪光点，讲一个比较乐观感受，周边逛了一会商圈，当年新世纪不复存在，整个大爷大妈聚集地… 推荐/周边（或）预算120/150万，18号主线工作人群，做一些营销折扣活动也不失刚需好项目。 图二（距离一个项目）公寓，因人而异，目前来看，周边商圈格局，向南有万象城（定位居住性高端）3/5公里往上，大坪天街综合商业，无论名宿，低端办公出租，几乎没有优势。 租能租，就是价格提不上去，投进去意义又在哪里！