买房的人依旧还是存在，但是可选的房子却不是很多，对于刚需买房来说，24年又该何去何从？（这里的刚需买房指的是200万以内，其实主要还是150万左右的客户） [吃瓜R] 从去年下半年开始，其实150万的客户就很难选房了。不是说买不到房子，而是越看越纠结的情况。 新房150万左右可选择性持续降低。 1、曾经火热的雪山和唐冶，现在这个预算可选择的也只有春来晓园和能建紫郡兰园两个楼盘。如果是180万到200万，那万科城还能上车，但是150万，买不到万科城了，即使是提高预算的情况下，雪山万科城也只有400套房子了，小面积占比也很少。 2、张马屯150万的可选择性会多一些，文誉城、蔚蓝之城、春风心语、山钢锦程园、魅力之城。150万上车的就是这几个楼了。 瑞玛国风现在也是洋房在售，160万起了。 3、神武的未来壹号，最近出了特价房，150万内可卖，但基本是居住式公寓的存在。 4、不得不承认，150万今年的主战场会逐渐边缘化，新东站、孙村或成为100-150万内的主要战场。可选择楼盘，中粮祥云、大华公园城市、海棠郡、云璟府。 [吃瓜R] 会有人说，新房没有会有二手房呀。但是实际情况是，新房的可选择性少并没有改变二手房难卖的情况。 主要原因： 1、高税问题，看的上的二手房有高税居多，小区看起来挺新，产品也不错。 2、产品问题，但凡是看了新房和二手房的，极大部分客户就看不中二手房的产品了。位置和产品是这部分客户最纠结的问题。 3、捡漏心态，看二手房的都是奔着二手房价格去的，但是实际上同片区新房和二手房没有什么价差，但是更多的人会觉得会有捡漏机会。说实话，这种心态最折磨人，也对选房最没有利。 [吃瓜R] 好楼盘会越来越少（位置差不多，产品差不多，价格差不多的楼盘），无论新房和二手房，很难做到这三点的完美存在。 如果是真心接受不了边缘化的位置，那还是有舍有得，尽早决定。 买房找彩阳，按需求筛选，专车陪同看房，成交有额外优惠！