不懂就问有问必答
今天讲一个项目《参考》请各位,不评论,不言语,自己仔细看,买房建议 房地产 房价 成交数据
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来重庆《入市》风x小、租赁高、好出租、精英白领小户型、单身婚前财产、小夫妻过度、总价低…
必选这个项目,因为打折了,所以推荐,目前价格非常不错的。
参考(今日推荐详细分析)解读
《一》、72平、110万(推荐)个人资产,预算有限朋友,适合单身女性自住,真实租金(2000-2500元)看装修,首付22万,月供商贷4075元。公积金3757元,个人组合贷3894,装修参考(8-10万)全包,意见托管租赁或(个人经营)保守估计收益提升百分之50%收益。
《二》、88平,鸡肋户型,(不建议入)
《三》、95平、140万(推荐)长期持有,很适合外地朋友(风险小回报率高)租金,3800-4500,首付28万,商贷月供5186、公积金7482(符合夫妻双方公积条件)
装修成本12w-15w,这个价格已经符合,装修贷款游戏规则,如果纯投资尽量投入成本压最低,资金利用最大化(预计这个房子达到85%)资金利用率。
适合中长持5-7年,无资金压力,最好经营类(名宿)如果嫌弃麻烦,保底本质的升值,5年期预计能达到3.0的收益,所以很适合低风险入市朋友。
项目优势、地段和目前价格,最火热的核心商圈。t5套以上,能在加持收益1个收益点。
评价、圈内众多专业人士认同的项目,适合小白入市重庆的项目。