习惯了麓湖三高（高改面积、高单价、高总价）的麓粉们，对即将推出的【麓湖·W2悦溪】三低亲民路线（低单价、低总价、低面积段），会感到一丝意外。 但也让想上车的“刚改”麓粉们有了机会。 首批次3月初开，预计： ⭕️125平 3房2厅2卫，得房率约91% 总350-370w；2.7-2.9w/平 ⭕️161平： 3房2厅2卫1书房，得房率约91% 总500-550w；3.1-3.3w/平 注：含约5500/平精装。 惊不惊喜？意不意外？ W2悦溪，位于麓湖公园区，共8栋15-18F小高层，容积率2.5，2T4，公摊在麓湖里算很低。 外立面： 保持麓湖独树一帜的造型设计，外立面采用大面积玻璃+铝板，整体现代时尚感比较足。 品质： 麓湖最不需要担心的就是品质。 都说麓湖自带IP光环，且是全国性独一无二的豪宅IP。因此，戏称业主卡1w+/平，就是基于多年来麓湖ppt的完美还原度，创新的艺术设计+精工品质要求。样板间是什么样的，交付就是什么样的。 W2延续了麓湖高逼格、创新设计基因，细节设计很到位，精装用料很实，使用了大量护墙板。160平走廊一侧，做了很多收纳柜，便于储物。 位置&配套： 麓湖·W2悦溪，应该是麓湖配套最齐全、出行/生活最便捷的组团。小区南侧是在建的伊藤等商业，东面是天府八中，西面小区外是2层商业，再西面是120米宽的绿化公园，临地铁1号线红石公园站。 学区： 天新C学区，片区内无安置房，无村小，也是天新重点打造的区域。正汇集着越来越多的高净值人群和高知人群，未来成长预期很强，价值提升空间大。 ⭕缺点： 1、塔楼：在南北通透，T2板楼普及的当下，W2悦溪仍是2T4塔楼，好在只有15层左右，不会出现电梯打挤。另2t4结构，难免有部分房源主采光面超北，日照会受影响。 2、噪音：临天府大道约200米，可能略有噪音影响。 3、户型一般：传统的竖厅。样板间给人体感：使用空间偏小。 ⭕总结： 除了不在湖区，一切皆ok。 虽有缺点，但瑕不掩瑜！伊藤商业及游乐、地铁、公园、学校皆在家门口。