广州400-450w新房可上车哪里❓（上篇）

🙈买新房容易脑子过热匆忙犯错，所以宝们下定之前，一定要把对比楼盘都了解一遍，这也是给宝们分享楼盘对比系列的初衷🌟 ㅤ 今天对比的是预算400-450万的新房：保利罗兰国际、翔龙天汇、万科城市之光、珠江花城、珠江铂世湾🏡 ㅤ ㅤ 1⃣产业地段📍 🌟万科城市之光位置属于老黄埔板块，板块本身是第二产业比较多，人群购买力偏弱，所以主要是吸收地铁5号线珠江新城的外溢 ㅤ 🌟珠江铂世湾的位置属于番禺万博板块，板块自身配套丰富，商业阵容集中，交通便利,是一个成熟的板块 ㅤ 🌟珠江花城的位置属于黄村板块，刚好处于天河和黄埔的交界地带，但是周边是村和工厂，所以没有特别优质的产业 ㅤ 🌟保利翔龙天汇的位置属于黄陂板块，它跟天河比较近，同时通过六号线也连接了科学城，地铁出行两个地方都很方便。但黄陂板块自身没有什么产业，主要承接天河和科学城的需求外溢以及科学城和天河的产业辐射 ㅤ 🌟保利罗兰的位置既属于香雪板块也属于科学城区府板块，目前已经发展成熟，配套丰富，城市界面新 ㅤ 2⃣公共交通🚋 🌟翔龙天汇：黄陂站400m属于步行的舒适范围 ㅤ 🌟城市之光、铂世湾这两个盘从小区到地铁约900m，属于步行能接受的范围 ㅤ 🌟珠江花城：大沙地地铁站3.8km，需要小电驴或者接驳车 ㅤ 🌟保利罗兰四期：香雪地铁站1.7公里左右，需要小电驴或接驳车 ㅤ 3⃣教育资源对比🎓 🌟保利罗兰四期：小学开发区二小，初中统筹周边入读，生源一般（部分回迁房生源） ㅤ 🌟保利翔龙天汇：小学初中统筹周边 ㅤ 🌟万科城市之光：小学华南师范大学附属开发区实验小学，初中统筹周边（可能黄广附，）生源一般（部分回迁房生源） ㅤ 🌟珠江花城：小学体育均和小学，初中可能执信中学天河校区、奥林匹克中学等；生源优质纯粹 ㅤ 🌟铂世湾：小学华师附中番禺小学，初中统筹周边，小学生源优质纯粹 ㅤ 🔖未完待续，篇幅受限，下篇笔记见 ⭕️以上为个人观点，仅供参考，万物都有优劣，刚需买房一定优先从自身需求出发🙈 ㅤ 刚需上车不易🆘打破信息差❌避免踩坑❗️ ㅤ