北京房贷利率处近22年历史最低位 去年6月以来，北京购房贷款利率经历了四次下调。 1️⃣是2023年6月20日，5年期以上LPR下调，带动北京房贷利率同步下调10个基点。 2️⃣是2023年9月初北京执行“认房不认贷”， 在京无房但有过住房贷款记录的购房群体贷款利率由此前执行二套利率，变成执行首套利率，房贷利率利率下调50个基点。 3️⃣是2023年底，12·14新政大幅调降房贷利率加点，并形成城六区与非城六区的差异化标准。本次城六区首套及二套下调45个基点，非城六区首套下调55个基点，二套下调50个基点。 4️⃣是2024年2月20日，5年期以上LPR下调，带动房贷利率同步大幅调降25个基点。 ⚠️北京房贷利率仍是全国第一高 2月全国一百个样本城市首套平均房贷利率3.59%、二套4.16%。北京城六区相应利率分别高出46和39个基点。房贷利率水平仍是全国最高，与上海、广州及深圳等另外三个一线城市相比，以城六区的房贷利率来比较，北京首套房贷利率高出20个基点，二套房贷利率高出30个基点。 纵向来看，北京房贷利率处在长期历史低位上，但城市间横向对比来看，北京房贷利率是全国第一高，且与其他重点城市有不小的差距。 💰所以北京房贷利率还有下调空间。