🌻【时代外滩】之前点评的星河湾半岛，已经跃升老邝最愿意居住的楼盘，那么时代外滩，就是“青春版星河湾”，如果你是40+，你会喜欢星河湾半岛，但如果你是30+，想躺平的话， 我会建议你来时代外滩。 ✨理由就是时代外滩更文艺，你对比一下两者的外立面，你就能明白这10年的年代差异。另外，小区配套加拿达幼儿园，时代南阳里小学，都在家门口，满足了9年教育都在家门口的需求，这不正是30-40岁阶段，你要的配套嘛。等孩子上初中了，你搬到星河湾半岛，孩子去读星河执信，perfect！ ✨聊多两句房价，老邝最推荐的产品是270㎡，横厅4+1房，长辈房+保姆间，正好独立于主人房和孩子房，非常符合三代同堂+保姆的家庭。根据楼层和望江与否，单价在5.5-7w，也就是说，1500w你就能享受大平层，同等总价天河公园仅仅是3房2卫。以前我会觉得，只有番禺的批发佬愿意买这边的大平层，但2021年后，越来越多市区新贵，真金白银用脚投票。我希望你有机会，也来这边踩踩盘，看看房源的多样性。 ✨时代外滩的缺点，则是沙溪岛的板块硬伤，缺乏商业配套，高峰期拥堵，这些在点评星河湾半岛时很多人就说了，老邝建议真要买入这边，一定要在这里租房体验一年半载，再真金白银买入。另外，2022年时代外滩和隔壁的珠江花园二期，存在物业纠纷，毕竟时代外滩就是二期地块上的产物，我无意了解这里面的纠纷，大家有兴趣可以自行搜索。 💫瑕不掩瑜，番禺作为全市“宜居”版块，没啥工业污染，随着地铁L18通车，加上沙溪岛天然距离海珠区最近，让时代外滩+星河湾半岛，成为全市范围的宜居楼盘，大家可以根据你的年龄自行选择。当然，还是那句话，大平层一直是“租房>买房”，所以这个楼盘我就不打分了。沿用2年前的7.0分。