我的观点是，只要商品就应该有属于《它》本身价值的存在的意义，商业逻辑是存在即是合理。 不是忽悠你去买房，你有需求你去买，自住也好收租也罢，金子在你兜兜里，谁也没有权利去强迫你。 房产的价值应该分两个方面来解读。 《前》大市场环境下导致大部分国内房产价值大幅度的缩水，你也归功于人口生育力的下降，房地产市场饱和等等原因，同样你也可以理解城市化进程远没有结束，房地产依然还有红利的存在。 《后》土地市场依然在拍卖，房地产交易依然正常进行，有文章表示某业主挂牌几年都无人接盘，首付都亏完心酸案例比比皆是，官方数据2023年重点一些城市交易量，依然保持10-20万套（真实数据）交易量的存在。 说明、大中型的城市对于居住的需求量，庞大基数存在是*毋庸置疑的，在城市化化进程中不是所有的城市都存在价值的空间，所以选择也重要。现代化城市发展道路上，大城市虹吸效应影响下，把绝大部分3-4线城市房价拉得低了也是事实，国际形势也会导致房地产，产生了很多不确定因素。 时代步伐，任何人都无法去阻止，通过几十年经济改革，无论是房地产还是我们生活，发生了翻天覆地变化。随着国内经济快速提升，基础设施完善，老百姓除了基础保障，更多上升到精神层面上，有更多时间丰富生活，网络上有很多观点不对的，都说困难，生意难做，身边总有能赚到钱的》当今社会不至于在城市谁家吃不饱饭，大部分家庭背负房贷的负债不假，生活水平的提高了，精神物质自然得提高，这是追求也是人性，对吧？就像以前的人只为了吃饱，现在既要吃饱也要吃好，以前城市住房室为了有个遮风避雨场所，现在我要开阔视野，优美环境甚至学区配套，未来你想住别上大豪宅。 事物本质没有变的，物件还是那个物件只是追求更高了，绝不是偷换概念，当下理解房子价值不单单就是某一个因数就能左右也并非没有商业属性。 开发商都不拿地了，或则免费发放房子，说明价值空间就被压缩极致了，事实是开发商还是在拿地只是利润没有以前那么大，靠买房赚的盆满钵满时代过了，并不意味这个事结束了。 价值还是有的，住房不炒（两个含义）其一真真为了住房不炒，其二说明住房紧张，没有房的家庭还是占据很多（不然不会存在那个销量的数据） 如果关心房地产的价值，挖掘》它的价值，在（合法）情况下增至保值，如何选择，选择城市、选择什么样产品，这才是你该关心的问题。