买房划算还是租房划算

尔风说房产 2024-03-04 12:36:13
没有标准答案,因人而异,有需求你去买,租房也不是不可以。 今天闲聊些基础数据、统计《重庆》本周租房成交量环比上涨200%(绝对真实)参考七个商圈和九区大部分的区域。 这个季节本身是春节假期返乡潮的市场热度,比较有意思的另一组数据,相比往年持续时间明显更长了,(截止今天大部分商圈还在突破,某企内部后台网络数据,关注度人数还在上升)说明什么,城市活力度增加... 重庆租金比(比较混乱的)重点区域多,且分布比较分散,商圈众多通常直线距离又很近,造成了多区域、多商圈人流固定化,简单去理解重庆每个区,都有属于自己中心,中心边缘又辐射下一个中心。 综合参考、中指院给出的九区租金单价(27*29)元cm,现实是商圈达到45-50一平供不应求, 重庆租房市场的情况很有特色(租房投资类朋友认真听) 重庆五大商圈,普通住宅租金收益参考、 参考、一房1200-1600/,单配1200-1500.一室一厅1400-1600 两房2000-2500,无论大小,1800可以租2房?也可以但是位置绝对不好,2000上租两房(重庆版的特色,项目位置和品质之间的租金差价并不大)不会超过20%,什么意思80万房子可以租2000.160万房子可能还是租2000, 三房3000-4000(分租利益会更大化)3改4,5000 租金高有技巧的,投资换算年回报率。普通住宅2.0很不错了, 像一些江景房、名宿不具备参考价值(是一个误区,可高也可能低)商圈二房东一定是参考区域房价标准,他们房源租金起码高出10%,消费者认可度反而很高。 

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