出来混，面子很重要，“里子”更重要 有人问：作为河西第二座丹若园（或者说“小天琴”），产品力是不是就无懈可击了？ 我想说：没有完美的项目，更没有完美的设计。那座高颜值的源尚丹若府，唯一能做的，在当前行情下背水一战的决绝，就是“接近完美” 一方面，受限于标准层户户198平的面积（8套变异户型另当别论），即使做到接近天琴华樟300平的体验感，但，还是苦于“格局不够打开”而束手束脚 另一方面，开发商为了顺应“高净值人群收入下降+楼市改善需求收缩+不确定性增强”，倒逼自身必须严控总价段和面积段（即：总价不得超过1000万级，户型不得超过200平），努力“迎合”2024不确定的市场 说白了，门槛要降级，品质做升级。价格“向下卷”，产品“向上卷”…才有可能吸引到一批犹豫不决的买房人，艰难杀出重围，走出独立行情（不然，人家都跑去买二手了……谁会买新房&期房？） 言归正传，博主上一篇是源尚丹若府的198“动区”（包括客餐厨+阳台），今天一口气将下篇“静区篇”发掉（主次卧套房+卫生间+储藏室），顺附户型图解读： 图[一R]，看一套大平层样板，你也可以从主卫开始 图[二R]，主卧套房自带的独立步入式衣帽间，主打一个中轴对称+主人尊崇感（美中不足的是，中间开窗略微小气…） 图[三R]，主卧室实景图（整个主卧套房面积36平，含主卫+衣帽间在内），注意‼️主卧天花板吊顶，放在南京市面较为罕见（类似顶面全硬包，无主灯设计，质感超过预期） 图[四R]，主卫的劳芬智能马桶🚽+杜拉维特或唯宝独立浴缸🛁，同时做了壁龛设计 图[五R]，打开主卫镜柜🪞，内有美妆冰箱（定制）。注意淋浴房内墙面，用的是岩板 图[六R]-图[七R]，南向的次卧儿童房，竟然自带了一个独立学习室（小书房），而不是卫生间（硬是没做成全套房设计）…非常有意思，也值得大家讨论 刚有人说，只要不是承重墙，真的很想砸掉…hhh（精装成品豪宅，想砸就能砸？户型设计见图16） 图[八R]，是北向的客卫。图[九R]，入口玄关旁的储藏室，放得下一排旅行箱🧳，应该没问题 图[一R][零R]-图[一R][二R]，南向次卧套房（自带全明卫生间），与阳台连通，就是隔断墙有些薄… 既有突破，也有桎梏…总体来说，瑕不掩瑜，在价格让利到位的前提下，放在市面上相当能打。也许不妨碍它成为南京2024最好的千万级大平层之一。