两会召开了，涉及房地产领域，我提五个微建议： 建议一：政府开发建设保障性住房，零利润供应给低收入群体。 好处：此举措有助于解决低收入群体的住房问题，提高民生福祉。零利润供应可以确保这部分群体以较低成本获得住房，减轻他们的经济负担。同时，此举也有利于优化我国住房供应结构，促进房地产市场健康稳定发展。 可行性：政府可以利用财政收入、土地出让金等资金来源，专项用于保障性住房建设。在选址、设计、建设等方面，政府可以借鉴国内外成功经验，确保住房质量、环境优美。此外，政府还可以通过政策引导，鼓励社会资本参与保障性住房建设，形成政府、企业、社会共同参与的良好格局。 建议二：取消商品房预售许可制度，改为强令现房销售。 好处：取消商品房预售许可制度，可以避免开发商因资金链断裂导致项目烂尾，保障购房者权益。现房销售有利于购房者直观了解房屋质量、配套设施等情况，降低购房风险。此外，此举还有助于遏制房地产市场炒作现象，稳定房价。 可行性：政府可以逐步推进商品房预售许可制度改革，首先在新开发的区域或项目中进行试点，逐步扩大到全国范围。同时，加强对开发商的监管，确保其按照规定完成房屋建设。此外，政府还可以通过税收、金融等手段，鼓励开发商现房销售，引导市场健康发展。 建议三：居民家庭购买第二套及以上房屋，金融机构不得为其发放贷款。 好处：此举有助于遏制投资投机性购房需求，稳定房地产市场。限制贷款发放可以降低房地产市场杠杆，防范金融风险。此外，这也有利于优化住房资源配置，让更多有实际需求的群体获得住房。 可行性：政府可以要求金融机构严格执行贷款政策，对购买第二套及以上住房的居民家庭不予发放贷款。同时，加大对违规贷款行为的查处力度，确保政策落实到位。此外，政府还可以通过税收、土地政策等手段，引导居民合理购房。 建议四：政府开发建设长租房，微利供应给大学毕业五年内的年轻人。 好处：此举有助于解决年轻群体的住房问题，提高他们的生活质量。微利供应可以降低年轻人的租房成本，减轻生活压力。同时，这也有利于引导年轻人树立正确的消费观念，避免过度消费。 可行性：政府可以专项划拨土地、资金用于长租房建设。在选址、设计、建设等方面，政府可以充分考虑年轻人的需求，打造宜居的租房环境。此外，政府还可以通过政策引导，鼓励企业、社会力量参与长租房建设，形成多元化供应格局。 建议五：放开机构、企业及事业单位利用自有土地建设职工集资房。 好处：此举有助于解决职工住房问题，提高员工福利。职工集资房可以降低购房成本，提高购房能力。同时，这也有利于激发企业活力，吸引人才，促进企业发展。 可行性：政府可以放宽对企业、事业单位自有土地使用权的限制，允许其用于建设职工集资房。在建设过程中，政府可以加强监管，确保房屋质量、合规建设。此外，政府还可以通过税收、金融等政策，鼓励企业参与职工集资房建设，实现多方共赢。 我不是代表委员，只能通过自媒体账号，提一些建议，对于这些建议，你们支持吗？
李文有
以上建议大都支持，只是对购买第二套房的人，应当不限制其购买，但规定只能用于自住，不得炒房，一律不予审批其买卖，对私自违法乱纪炒房销售的，一律没收、追责、严厉处罚，其购销合同一律无效，让炒房者无利可图，炒房无门！[作揖][作揖][作揖][作揖][作揖][作揖]