简单粗暴一点了，因为最近有很多客户再问这个楼盘，所以就今天来说一下这个楼盘的情况。 [买爆R] 老规矩先说缺点吧 1、位于郭店片区，相对位置在济南东北部，距离核心区域是有一定的距离的。 2、郭店片区没有政府倾向性的扶持，所以发展会缓慢一些，但是的确不是不发展。 3、现在主要在售是锦溪地块，北侧是正在修建的高架，对北侧楼房或有噪音影响。 4、锦溪地块距离小学之间是有距离的，所以后期得专门送孩子上下学，对刚需客户来说要提前知道这个事。 [买爆R] 再说优点： 1、总价低，别笑，钱都不是大风刮来的，买房第一件事就是预算，对于预算低又需要房子的客户来说，锦溪地块现在总价低，95平洋房总房款100万左右精装修，113平洋房总房款120万左右精装修。有特价房低于这个价格，但是不好楼层。 2、开发商靠谱。中铁建，央企，相对郭店的其他楼盘，这个楼盘的开发商更加靠谱，交房有保证，对于100万左右预算的客户来说，这一点比什么都重要。 3、产品好，社区以洋房为主，精装修产品。95平和113平的户型更是三叶草户型，公摊低，且户型设计合理。 4、位置相对还好，虽然位于郭店，但是距离唐冶比较近，且去高新万达、汉峪金谷等路程比较顺，远是远点，但是顺。 [买爆R] 最后总结：100万左右预算莫笑它在郭店，就产品而言，花语拾光是100万左右能买到的最好产品。 比较适合两类人群。第一是养老客户群体，低预算买个好产品。第二是春刚需客户，100万左右预算又必须有房的客户。 [买爆R] 本楼盘有合作，有额外优惠。