[拔草R]新房VS二手房，这是一个非常值得探讨的问题，哪种更适合你，我们放到下一篇来说。[哇R] [种草R]本篇重点来说说买新房之前你需要了解的点，理解透彻后，你就会科学的买房了。[偷笑R] [向右R]绿化 消防登高面、健身活动场地、小广场等都会影响绿化面积，如其中几个合围在一起，那该地块大概率是“飞机坪”绿化。如想避免自家楼栋下面是“飞机坪”绿。购房前一定要研究《规划报审图》[握手R] [向右R]不利因素 小区都会配件垃圾站，社区底商如有餐饮类也会有一定影响，不分小区还会有公厕、变电站、农贸市场等配件要求。选择楼栋钱一定要仔细查看售楼处的《不利因素公示》[握手R] [向右R]规划调整 开发商拿地时需配建的相关设施需盯紧，特别是配建的商业中心（投入大，一般都会有延期）[扶墙R] [向右R]定位减配 开发商的宣传内容及销售话术注意甄别，效果图不如报建审批图有信服力，如有可能尽量选择品质型开发商，同时尽量选择小区一期及靠近实景展示区的楼栋。[派对R] [向右R]期房&一次性销售是万恶之源 难满意的新房一切源于期房销售，但销量好的新房一会会是期房，有现房的新房其滞销原因又值得分析，所以是不是会让你转而考虑二手房呢？[黑薯问号R] 关于新房和二手房到底哪种适合你，我们下一篇笔记来分析。[吃瓜R][吃瓜R][吃瓜R]