雪山片区自从开发以来，其实也一直备受争议。 有人觉得雪山位置好，距离万达、汉峪金谷都挺近，教育配套也可以。但是也有人觉得这个片区密度大，有炼油厂，环境不好。 虽然备受争议，但是雪山的房子其实一直卖的还是不错的，从最初的龙湖、融创、中建到现在的万科、绿城、华润、中海、城投。再济南来说都是相应时间内的快销楼盘。也让很多外地人在此地安家济南。 [买爆R] 很多人选择这边的原因，无非还是位置可以，距离高新万达、汉峪金谷、齐鲁软件园都比较近。交通有世纪大道、经十路也都通畅。几乎所有的小区都有签约学校，对于刚需客户来说这个片区还是具备了可以买的基础。何况这个片区也几乎没有特别小的开发商，几乎每个小区都是比较大的楼盘。所以很多人选择这个片区也是必然的。 [买爆R] 当然也有很多人对这个片区比较鄙视，甚至被称为“睡城”。因为这个片区占据了地理优势，但是整体片区并没有产业和商业的建设。虽然融创茂距离雪山比较近，而后也有凤鸣广场开业，雪山万达也在建设中，但是不得不说，整体的居住和商业比例，商业还是欠缺的。后期雪山片区完成成熟，预计有35万人的整体居住人口，说实话，也是密的。这么大的人口居住量，后期商业起来也会是趋势。 但是这个片区最大的缺点还是缺乏地铁的。就一个2号线，一个地铁站点。按理说，35万的居住人口，不该只有一条地铁。 关于炼油厂、坟墓、高压线其实我根据就看个人了，我个人觉得没有太多的影响。 [买爆R] 不过从17年开始到现在，这个片区从最初100万起步走到现在，后期就很难看到低于150万的房子了，而且再开的新房，都得200万+了。也标志着雪山或进入下一个房产时代。 基本楼盘的盘点 1、春来晓园，就是2期的4栋楼在售了，99和122的户型，这4栋楼还是有一定的劣势的。 2、雪山万科城，尾盘在售，114的小面积基本也180多万了。说实话，价格略微有那么一点高啊。 3、城投逸山府，还有最后一栋125平的洋房未开，预计200万起。 4、华润凤鸣润府，152平面积起，均价2.2万，适合的客户类型很少，预算高还得接受雪山的位置。 5、中海雪山云境，近期会加推了，135平起，门槛也得200万了。 6、除了这几个楼盘外再有就是飞跃大道北，星瀚城以南这块地还未开发，具体产品也没出。 基本雪山片区的情况就是如此了，欢迎讨论。