良心专家凤毛麟角

这个才是真正的专家。这种专家的话要听一点。其实是的烂尾这种情况是开发商和监管者的问题。不能让购房者来承担。

谁受益谁负责。可以从法律上组织理由，然后向第二受益人银行、第三受益人税收者去索赔。[得瑟]

就不应该预售，房子能盖不盖完不知道，质量好坏不知道，房企有能力就盖，没能力空手套白狼，那钱也太好挣了，说半天钻政策漏洞，那政策就该改，不允许预售，必须现房！

直接现房销售，房产手续齐全，全款交易，啥毛病就没有了[开怀大笑]

越来越清楚了

恒大的问题，包括房地产的问题，真的就是房地产公司，银行，的责任吗？他们的破产倒闭，难道没有其他原因吗？

恒大烂尾其实好处理，杀一批关一批抄家一批，那些蛀虫的身家足够搞定那些烂尾楼

正确的废话！

经济学家房地产是个笑话。房地产是个神话好咩！你要想想买地是代款买的，起房是代款起的！发工资是代款发的！买房子是代款买的多数人还是代款30年！想想看银行收了多少利息！

讲了一半，剩下一半精华不讲了，不能讲了

买东西，钱付了，东西没有，然后跑路就行了，就是这么魔幻。😄

抖音上有个段子，一记者问一大爷，种地赚钱吗？大爷想了一会说：你这个问题很危险，最后还是笑者说，如果种地赚钱的话，农民早捞不着种地了。

地产交易过程中谁受益最大？谁就要承担相应责任！

房子烂尾，地皮是业主的，因为业主已经交款了，把地皮拍卖了，还能弥补一些损失

我一直就想不明白，房地产公司怎么还会倒闭，拿完土地抵押给银行，南通人帮你代建，完工后有专门队伍帮你销售，说欠了几万亿，我这个认知能力真的达不到

让评估公司赔钱。当初那些评估公司给恒大aa级。

说得太对了[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]

长远发展地产行业必须要立规矩。

全是地产企业责任？这些地产企业为什么能无序疯狂的发展？？？

还不如大家集资金，从买地、建楼、分割产权证，这样肯定保险，买商品房钱让开发商赚了，房屋质量一般，风险还高

一直在学别人如何赚钱，一直在想如何逃避责任

房地产出现的问题，是售房机制出了问题，用户预交的房款存到第三方机构如支付宝，用户收房确认后才能给开发商拨款。这样问题就解决了。开发商的贷款债务自己承担风险。

你想让四大行破产还是想要让国有经济崩塌？

烂尾是房诈！电诈追责，不管损失！房诈追责！损失无偿！

既然交了款，虽然房子烂尾，但地皮总该属于买房的所有业主吧，这些业主把地皮拍卖了，还能弥补一些损失

不是政府撑腰，凭他有那个本事吗

银行有不可推卸责任，购房者钱是交到银行专用账号里，按规定银行是安本工程进度放款。银行失职。

应该取消预售

地产商利润不高，拍地的钱是大头，良心专家要敢说

著名经济学家们，以前一直装死

预售制就是印钱。钱就是通过贷款印出来的。

类似的话好像挺正义，你别接别人的嘴说。如果是哪个学者说的，直接上视频，给出原始出处，群众的眼睛是雪亮的，会有该有的评判。

大家都明白，大家都不说

赞，再赞，再再赞！

取消预售，只允许卖交工的现房，既保障的购房人的权益，又让银行有了实物抵押。

说了跟没说一样！

监管部门银行才是重点该收拾的地方

房地产烂尾了，地产商无力承担，那么和地产有关的人员和单位负责（监管部门疏于监管，银行为了多贷款盈利允许乱加杠杠），就像贷款担保人一样。

取消预售，只准卖现房，不就得了。

马后屁，当初你咋不提醒，别说那时候傻看不出来

购房者买房交了钱，地产商给谁钱那是地产商的事，不能交房就得变卖家产来抵债，不是2手一摊我没钱就了事！

公道自在人心[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]

许家印就是一个土豪，现在是破产了的土豪。

恒大风光的时候，为何不出来说话。

烂尾该谁负责？肯定不是购房者负责！取消预售制，成品房出售！

你以为 他不知道？你以为他认为恒大就是恒大自己的问题？有胆子说嘛？只敢说恒大？什么玩意儿

首要责任人，法人，董事抓起来判刑

预售制的地产商有多少房子是按照标准交房的？乱糟糟的小区一直要持续好长时间，许多项目都交不了，房票也办不了了，地产商却不停拿地开发，后面一塌糊涂

拉倒吧，没倒的时候你不说

关键词“无力承担”是症结所在，法律本该只赋于地产商(包括任何行业)能力范围内的权限，超过部分不予准许(白话的意思是你没有这么大的头就不能戴这么大的帽，俺不是专家，也许陈述有误)，这样的事例会大大减少。

吳教授是有良知的专家！

取消预售。

银行：最稳妥的办法，就是把购房者拉进去垫背

关键是，谁来给买了房的业主保障交房？这其中的损失，谁来赔？

只能卖现房，不能卖期房就解决了。

取消期房才是正道。

说得对，烂尾楼应该由监管部门和银行承担责任，而不应由购房者承担责任

恒大是一个笑话，那么比恒大更大的笑话是什么？我们忏悔过吗？

呵呵，这么高深的道理，它们岂能明白

银行也得承担一部分责任

你不买，我怎么会去造？你不买，我怎么会给你放贷？

事後豬腳，有屁用呀？！😆

房子不盖好不能预售房就不会出现烂尾。

房子这么暴利!都它妈倒闭?还有啥能不倒闭?！

彻底取消预售制，还会有烂尾楼吗

良心专家说的话往往不响，没人听！

管理部门聚餐

再良心一点，把房地产的根本和实质说一下呗

讲良心话的专家实在太稀罕了！

马后屁神功🐮得一匹！鉴定完毕

实话！

李嘉诚

一手交钱一手交货，这本来很简单的道理被中国人搞复杂了。

这才是实事求是的专家。

银行应该承担责任

为什么中国只有一个吴晓求？

谁都知道，但就吴晓求敢说出来！

良心专家

不准预售，只允许卖现房❗

事后诸葛亮，这话要是恒大问题事发前说得我爱听，现在说这些只是吸引眼球而已，而且这话我也会说，但都有屁用。

加杠杆必须无限连带责任。不然一大堆坏账谁来接

关键是地产商很会行侑!有关人员就沉默了。

也是事后诸葛亮，也就是恒大倒了，敢说几句。现在头部房企，有几个不是这样干，你倒是说说它们。大家也都知道，根源在于预售制，你倒是说说

开发中的任何环节用关系和钱开道都管用，并能产生超值效应，不过最后的烂摊子买房者承担！

每一个地产公司都是一个利益集团

交房再开售

专家只讲你们喜欢听的

不是做房子，是在做局。

很久听不到这样话了

买完一套买两套，买完两套买三套

如果这样处理，′行长我不干，你来干[呲牙笑][呲牙笑]

地产商违约不能履行约定合同，就应该有监管担保部门负责履约

地方政府应该把地收回，然后把卖地的钱拿出来

预售制的实行就是把风险转给了买房者

保险的方法就是买现房

取消顶售制。

变色龙。

没有利益关系就不会有大问题。

什么时候说的