[吃瓜R]先说个有利于大家的： 新东站的大华公园城市，预计又会便宜了，基本120万买小高99的  115万买精装修高层95的，120平的最低价格是130万。有需要的可以联系我，再额外便宜点。 [吃瓜R]济南的房产必然进入两级分化的时代，改善或者舒适楼盘也会有畅销的出现。 但是纯刚需楼盘基本还会有打折情况。 虽然不多，但是能省几万省几万了。 [吃瓜R] 出现这种问题的区域多会发生在“远郊”吧。这里的纯刚需客户也是说130万以内的客户，基本140-150万的房子会稳定一些，但是纯刚需楼盘基本会有一点降价的情况出现。 类似片区：新东站、郭店、孙村的部分楼盘。 为何说部分楼盘，因为现在产品力逐渐被人们所认可，所以好的房子还是不会降价。 不过一些不还优质的房子，位置又不好，必然也会逐步降一点。