全网征集睡觉小猫 广州买房 广州房产 珠江新城 🔥保利天元项目，会撼动珠江新城的价值吗？ 今年广州千/万/级市场非常卷，天河海珠齐4个新盘，就连珠江新城也来了个搅局者 1⃣️地段价值 位于员村板块的保利华创都荟天珺，位于员村一横路，要说地段价值，位于珠城东区的客户觉得这个位置一般，但对于东部客户来说，已经相当接近核心区了，左手珠江新城、右手金融城，与琶洲隔江相望 2⃣️产品价值 总体量3.8万方，就3栋建筑楼，只有200来套，有4个面积，分别是158㎡、197㎡、204㎡、255㎡，目前只有一个板房而且还要验资500万才能看，产品设计得房率很高，独梯入户，南向4开间设计，主卧270度角度飘窗 3⃣️教育价值 配套幼儿园，小学按片区对口华颖小学位一般 总结：这个盘看的就是地段及周边马场改造之后的变量，虽然体量小，但好在新盘，产品设计好，附近的员村城市面貌略差，让我想起当年兰亭盛荟的场景，但多年后回头再来看兰亭的价值还是跑赢了大部分次新盘，而保利天珺会是珠江新城业主的变量吗？