过去两三年，佛山豪宅供应量井喷，需求被透支了。接下来，豪宅盘不止卷产品，还要卷价格。同样的情形，在广州楼市也一样。 最近禅城奇槎板块半月岛旁的豪宅盘，开出2.8万/㎡起的价格，销售情况不理想，和两年前鹏瑞三龙湾1号相比，相去甚远。搞不好这新出的豪宅盘，价格会松动。 尽管华侨城半月岛纯水岸户型产品力有升级，但装修标准不敢走豪华路线，估计怕卖不上价格。同类竞品的亚艺豪宅建投恒福壹号，工程进度飞快，但一副岁月静好，临江的保利秀台天珺和迷你盘保利三龙湾天珺，也差不多。 不得不感叹鹏瑞的高超技艺，跑得飞快，住宅已经尾声卖压轴的400多方旗舰大平层了。要是晚2年出来，估计也不易招架当下的贴身肉搏行情。 不过卖了挺久的豪宅盘，价格想往下走比较难，要照顾业主感受，但也不是完全没可能松动，静观其变吧。下期说说南海尤其桂城的豪宅盘，还有顺德豪宅盘。