🌻【富力东山新天地】老邝曾经的C房，地处越秀区最成功的旧改，杨箕村范围内，唯一的商品次新房，分为回迁房v.s公寓v.s住宅v.s写字楼，按照惯例，我们依然只讨论能上市交易，且最具价值的住宅项目。 ✨楼盘最大的缺点，就是配套杨箕小学，听名字你就懂的，属于村小级别。当然，因为项目就在越秀v.s天河的交界处，有着许多学位壳供你选择，天河北的华阳v.s华城，珠城的天河第一小v.s体育东兴国，越秀的6个省一级，都在楼盘5km范围三站地铁之内，所以能买这个楼盘的，可以很方便解决学位壳问题。除此之外，富力地产作为旧改之王，因为配件了太多元化的业态，且回迁房就在旁边，导致你从硬件上，觉得玻璃幕墙很现代化，但你从地下停车场、底商运营水平、公共厕所、物业安保等细节，都能看到脏乱差，言而总之，你在兴盛路靠近博雅御轩看到的保养水平，就是富力东山新天地的管理水平。 ✨如果你看老邝的楼盘打分比较多，你就会发现，如果我都开始说到物业细节，证明大的房面，比如地段、楼盘、户型，就没啥缺点了。这也是我想表达的，先抑后扬，作为老邝的人生C房，富力东山新天地，可以说是所有老越秀的改善最终点。比如我自己，家有东风东学位房，父母长期自住在东山，玩得最好的小伙伴也在这附近，你真的要我住一辈子，我都不愿意拿侨鑫汇悦台or保利天悦去置换，毕竟当一个人上了年纪，他已经过了用房子证明自己的阶段，他会更讲究房子赋予他的情绪价值。 💫所以客观给分，我会给予它8.0分，扣的2分集中在教育；主观情绪上，老邝会给它满分10.0分，楼盘打分第3个满分项目。