中海公元里，隶属中海的改善产品系：拾光系。 它位于正在逐渐热门的南苑板块，南苑有着一个巨大的森林湿地公园的概念，它的体量大约是六七个朝阳公园，或者是两个多的奥森。 南苑板块的公元里，会获得如此多的关注的关键原因，在于“公园地产”。 真正的公园地产，需要产业的支撑。在社会学研究领域，有一个幸福通勤距离的概念；指的是通勤在5-8公里，能达到职住平衡。 比如奥森周边的二手房，比如国奥村能买到13万/平，不止是因为它靠近奥森，更是因为它距离中关村在7公里左右。 再贵一些的紫玉山庄，单价达到17万/平，是因为它既有奥森，距离望京这样的互联网重镇，也在幸福通勤距离内。 南苑板块，同样具有这样的地理属性。南苑，到西南边最大的两个产业中心总部基地和丽泽的距离，大概都在8公里左右。 最关键的是，和奥森，朝阳公园等等同属四环环线上，南苑的价格，是最低的。 中海公元里的销售指导价在7.8万/平，根据预测，可能会在开盘价格上做到一些一步到位的折扣。 这样一来，南苑的性价比，就会凸显出来了。 除此以外，坊间流传了一些针对南中轴和南苑板块的区域规划和控规。 首先，是南中轴的建设，南中轴最大的建设，就是首都商务新区。这一部分已经落地并开工了。 除此以外，很多拆迁改造工作，都会同步进行，包括南苑公园重要的湖景之一“大泡子”，周边200多户的拆迁，本月底就会开始，已经停止使用的南苑中学，将进行拆除还绿。 最重要的是，按照计划，年中时期，大泡子就会灌水。 以及配套交通方面，南城大家都在关注的地铁19号线二期，于2月2日已发布招标公告。 另外，公元里旁边的槐房路、五爱屯西街，未来将是一条城市快速路。项目南侧约1km处，还规划了一个商业综合体。 等这些配套一一落定，南苑板块的价值，甚至可以跟奥森看齐。