今天北京主管住建的领导发布会，关于咱关心的房地产ZC，几个点解读一下： 1. 优化房地产调控ZC，支持刚性和改善性住房需求。虽然老生常谈，但新闻通稿能发出来，说明北京进一步放松箭在弦上 2.强化因区施策、一区一策、精准施策。所以放开不会全北京一盘棋而是会因区施策，每个区住建主管各自区，但北京这么多区也不可能分开，远郊、近郊、城六区，会分为三挡 3. 筹集建设7万套保障性租赁住房，完工竣工各类保障性住房8万套。刚需房重大利空，这就是一直说的改善盘和刚需盘会持续分化，因为刚需盘会被保障房分流 4. 今年计划推进20个“城中村”实施改造，三种模式：一种是拆除新建，一种是整治提升，还有一种是拆建结合；资金最终都会流向房地产，不小利好 吹的风，你感受到了吗？