都听说了吗？
著名经济学者马光远，要来南宁参加论坛了。
收到这个消息，我身边友仔迅速划分两个阵营：期待派和无感派。
期待，是因为想要得到专家的指导。
无感，是因为听过太多「砖家」的指导。
经济学者马光远，该听听他说什么吗？
这两年，见识过不少「砖家」的雷言雷语，我也一直在思考，到底专家说的话该不该听。
直到有一天，儿子问我，人为什么要读书？
我忽然就悟了。
读书，不仅仅是为了学习，更多是为了获得一种判断世界的能力。
书要读，但不是随便什么书都能读。
专家也一样，有些建议确实能够答疑解惑，受用人生。
专家的话可以听，但不是随便什么专家的话都能听。
为了钱和前，建议这次都听听专家的
说专家，就不得不说一说另一头的年轻人。
当下年轻人现状如何？
有首歌是这么唱的：
摆又摆不烂，卷又卷不赢，躺又躺不平，学又学不进，活又活不懂，怎么睡也睡不醒，矛盾是他们的第一人称……
就算身经百战，偶尔也想要摆烂，生活在盼望改善……
一点也不夸张，办公室年轻人听了都说紧张，怕我把他们都看穿……
从2023年到现在，大批年轻人开始血脉觉醒，听凤凰传奇、攒外卖袋子、看中医养生、拍花草树云，在上班和上进之间选择了上香，在求人和求己之间选择了求佛，开不开心，都囤点黄金，富时做首饰，穷时当盘缠……
当代年轻人上香比上班还卷
简单粗暴，活得real。
为什么？别问，都别问，问就都是因为「前景」和「钱景」的问题，本质其实是对当下焦虑，对未来迷茫。
该怎么办呢？
年轻人，你应该认识认识马光远。
4月26日，在香格里拉酒店，将召开一场盛大论坛会议。这将会是今年以来南宁楼市圈最重磅的一场会议。「新经济周期下，南宁和普通人的机会在哪？」，著名经济学者马光远将会在论坛上展开说说。
马光远何许人也？
他是中央电视台财经频道评论员、经济学博士、产业经济学博士后，在宏观经济、民间投资、房地产和产业政策领域具有深厚的学术造诣，多次受邀参加在中南海召开的经济形势座谈会。
他多次准确预判宏观经济大势，如2008年提出全球金融危机至少需要10年时间；2014年就提出要预防「灰犀牛」；2017年准确的预判中美贸易战。
在房地产领域，他经常站在「风口浪尖」，发表经典言论，在社会上引起强烈反响。
当然，认识马光远，我不是说让你买房，而是让你来听「财观」。一个正确的财观，很大程度上能帮你更好活在当下、预见未来。
年轻人，多扩宽眼界，培养下自己的财观，没错。
关于「钱」和「前」的问题，这一次，建议先听听专家怎么说。（机会难得，门票有限，往下看，文末附有领取方式）
人生中花的最大那笔钱
认准「高大强」
回到楼市，买房这件事，本质其实也是「活在当下，预见未来」。
作为普通人财富的重要组成部分，也是年轻人人生中可能要花的最大一笔钱，房子怎么买，关乎到你的当下、甚至是未来。
要我说，钱应该花在刀刃上，首要的，就是认准「高大强」。
不是高大上，也不是苏大强。
「高」，是说高增长性的高。
也就是具有未来潜力。
都知道买房要看地段，不只是看谁的资源多，谁的资源好，更重要的还有潜力，方兴未艾才有增长的空间。
「大」，是说大盘的大。
大体量楼盘，开发期数多，能抵御市场的短期波动，还意味着会有大社区、大园林、大配套，有极其浓厚的社区氛围。
「强」，是开发实力强劲的强。
买房不是小事，特别是当下，选择规模大、综合实力强的开发商非常重要，相对应的可以避免停工、烂尾等不必要的问题。
集齐「高大强」这三点，跌时抗跌，涨时领涨，少了任意一个，你都得慎重再慎重。
南宁楼市的「高大强」有谁？
先看「高」。
如果老铁们还有印象，我曾点名过南宁潜力股中的战斗机——平乐大道与良玉大道交会路口。
平乐大道、良玉大道交会路口
这个十字路口位于五象湖商圈，周边环绕包括四大天王20余个楼盘5万多户，超过半数都已经交付。
路口东西南北为四个大型综合体项目，分别为华润万象汇、合景悠方（规划）、宝能环球汇（规划），还有在建设中的广西首个超大型地铁上盖TOD综合体未来方舟。
路口下有地铁2号线、3号线交汇，路口上是平乐大道、良玉大道两条城市主干道。
住宅、商业、交通高度集中，颇有当年华润万象城商圈那股劲儿。
再看「大」。
现在的南宁市场中，体量很大的楼盘已经不多见了。
比较显眼的，还是未来方舟，去年9月项目初次亮相，单纯从体量上看，就给了南宁楼市一个「暴击」——约637亩，总建筑面积达106万㎡。这么霸气的体量，南宁主城核心，就它一个，你说大不大？
「高大」有了，「强吗？」
项目「地主」是轨道地产，合作伙伴是华润置地。一个是本地国企，南宁开通的5条地铁都是它本家建的。一个是央企，开发/片区统筹功力南宁人都有目共睹，南宁华润中心、江南中心就是最好的例子。
国企+央企，脑门上就刻着「靠谱」俩字，亮相不到一个月的时间，奠基动工、开放展厅、样板间，又猛又快，这个实力，够不够强？
2023年10月，未来方舟开工
这样一个「高大强」，长什么样呢？
广西生活next level
4种最in生活方式为年轻人而造
我实地去项目、展厅看了三次，才最终认清它的真面目——TOD+POD+EOD，3D超核社区。
很超前，在南宁、广西都没听说过。
TOD不陌生，可以理解为，基于交通枢纽进行的高混合度开发，POD、EOD又是什么？
POD，Park Oriented Development，是基于公园城市理念规划的开发；
EOD，Education oriented development，是以教育、人文为主导的开发。
我们可以大概看下项目鸟瞰效果图，和各位看到的南宁任何一个项目都不同。
未来方舟鸟瞰效果图（仅供参考，具体以实际为准）
3D联合，我的理解是TOD的plus版，从内到外，从上到下，方方面面覆盖所有生活需求。
用当代年轻人的话来说，未来方舟将是广西生活的next level（更高级别）。
年轻人、互联网流行什么，这里就有什么。
有大交通，更是生活的倍速键。
从前车马很慢，现在不开倍速不行。吃饭要追剧，地铁要学习，旅游一天三万步，天下务工，唯快不破……
我懂，当代年轻人的眼里，油门踩到底，才是人生正常的速度。
未来方舟底下地铁2号线、3号线交汇，那福路站、平良立交站相临，双轨双站，平乐大道、良玉大道双向八条车道，去哪都快。
平乐大道上平乐立交
从2020年开始，地球自转速度已达过去50年来最快，地球都在加速，从未来方舟开始，就别再「路上」消耗时间了。
有大商业，更是「回归附近」的享乐。
当然了，所有的快，实际上都是为了慢，为了与负面情绪对抗。
如今，家门口的城市市集、网红街道......都正在成为越来越多年轻人热衷的「反emo」打卡热门地。
华润万象汇
华润万象汇、合景悠方（规划）、宝能环球汇（在建），再加上未来方舟商业mall，组成黄金十字商圈，项目商业体量约5.4万平，除了购物，还会有艺术、文化交融，造mall，又不止于mall。你可以参考香港K11、上海新天地、成都太古里来想象。
华润万象汇
未来当这些商业都兑现，铺开的是将会一张浓缩版南宁年轻人享乐地图。
有大生态，遛弯能秒变CityWalk。
没办法轻易发疯的年轻人，都在偷偷City walk。
因为短逃离，是现代人在「卷」与「躺平」之间所做的一种折中选择，逃离既定的日复一日，给自己一个浓缩的、尽兴的、只属于自己的放松瞬间。
约4万㎡相当于100个标准篮球场的中央公园就规划在未来方舟中央，有了它，公园不再是一个需要驱车前往的周末休憩地，它融于生活的日常，举步可达。
下楼遛个弯的间隙，轻易找回对生活的掌控感与感知力。
心理学研究表明，在自然环境中，特别是公园里度过至少20分钟，可以显著减少压力、增强心情和提升精神状态
有大人文，现实之外可以从容游牧精神世界。
不仅仅是年轻人，如果生活只有顺遂与狼狈，那它该多无趣。
越是忙碌的年代，人对于人文精神的渴求就越高涨，努力为生活奔波之外，依旧需要一些柔软的东西，一些浪漫的东西填补内心的空白，诸如艺术、书本、音乐……这些充满人文精神与关怀的事物。
今年1月，广西首家由本土出版机构漓江出版社打造、也是广西第一家全民阅读文化体验中心的书店——漓江书院，签约进驻未来方舟，将与未来方舟规划建设的30班幼儿园、48班小学、42班中学的K12教育集群形成「教育×书院×社区」的人文社区新模式，将学校和书院向社区打开，实现「图书馆、运动馆」等场景的共享。
漓江书院
未来方舟还会引进更多知名文创IP和文化场景。
徜徉在书海，转角遇见艺术……在未来方舟「做一个世界的水手，游遍所有的码头」。
你永远想不到，这一届年轻人会搞出什么花样来，就好像，你永远也想不到，下一步未来方舟会带来什么样的新鲜生活方式。
住在城市，活在「群岛」上
看到这里，老铁们有没有一种感觉，未来方舟的每一种生活方式像一座「岛」，但未来方舟与城、城与人，人与自然之间，演绎着一个「合」字，连起来就是一片「群岛」。
群岛外，以交通为轴线，将生活住区、商业配套、城市公园、文体中心、教育资源、商务办公等城市要素串联成「15分钟生活圈」（车程）。
地铁2号线、3号线双轨线叠加平乐大道、良玉大道双主干道，组合成的立体交通网络连接着全城。
未来方舟区位示意图
项目自身配建约5.4万平商业，路对面就是华润万象汇；以项目为圆点，直线距离2公里范围内三中五象校区、五象实验一小、十四中五象校区、实验四小、滨湖路小学五象校区等学校环绕；总部基地商务圈、五象湖公园、南宁市民中心、南宁市图书馆、广西国际壮医医院、广西体育中心、广西艺术文化中心等高能级配套地铁即达。
五象湖公园实景，从项目旁地铁3号线平良立交站出发，1个站点可达
群岛内，通过连廊、跑道、过街天桥等串联起地铁、学校、公园、商业、办公、酒店、住宅7大业态，宜业宜居，自然与人文相得益彰。
项目示意图（仅供参考，具体以实际为准）
项目内约4万平中央公园坐镇，将以自然为依托,打造华南特色植物园,一从花、一片草地、几块山石，都能成为孩子组装世界的零件。在景观和乐园的辅助后，研学潮流下，这里既是大自然的营地和课堂，更是感官与体验的丰盛园地。公园还将升级配置潮流运动场、百变创意集市等场域，鼓励人们参与活动、彼此交往，提升幸福和满足感。
中央公园示意图(仅供参考，具体以实际为准)
还没完。
星链多岛公园将「漂浮之岛」的设计理念融入园区，以自然星系为主题,从人与自然、建筑、空间三者出发，盖上链接住宅、商业、架空等空间,盖下链接城市休闲公园、商业下沉广场，以中央绿岛与特色群岛共同组成「天空之岛」，将地块形成独立而又相互链接的一座座生态之岛。
以自然星系为主题，星链多岛公园（示意图）
项目将在社区内设置悦年华康养医院，业主可以优先享受华润健康、华润医疗、华润医药服务。老人康养、儿童托育，在家楼下就能解决。
规划30班幼儿园、48班小学、42班中学，K12教育集群；配置约6.6万㎡高端商办，集办公，酒店公寓为一体；
约637亩的体量、6个地块7大业态，每一幕空间，都有自身独特的「脚本」，但又彼此相依。
未来生活在未来方舟，不再是简单的居住，而是能链接更多、更广的城市资源的多元体验，覆盖日常生活的细微触点——老人老有所依、孩童幼有所教、年轻人们兼顾奋斗与享受……
未来方舟可能会是你一生中的「搭子」
年轻人圈里流传着这么一句话：人生是狂野，而非轨道。
抛开陈旧的定义，越来越多的年轻人，向内探索、更好地认识自己，也向外生长、积极行动，让自己生命的触角以更从容的方式对接这个世界。
我支持年轻人多样化的人生选择，只要起而行之，即便卷不赢，也能看见独一无二的风景，拥有无边无际的可能。
越了解未来方舟，越觉得它就是这样一个蓄势待发且多元化的年轻人。
没有自恃天高的躺平，不被老套的地段、配套以及内卷的价格、优惠所束缚，向内探索，创新更多生活的可能，也向外生长，积极焕新城市均衡发展，为南宁带来更多的可能。
未来，也许有人可能不会因为未来方舟某一方面的特别买单，但买了单的人，因为未来方舟，可以获得包括居住、教育、公园、商业、交通等方方面面特别的享受。
未来方舟，主打的就是一个「精准」「next level」，用年轻人的话来说就是「搭子」——精准陪伴、提供使用价值，也提供情绪价值、增长价值。
对了，还有一些重磅消息要提醒大家：
1、4月26日，别忘了南宁这一场盛大的论坛，著名经济学家马光远做客之外，未来方舟还将在论坛上第一时间发布项目详细的规划蓝图。
我为老铁们争取到了20个入场名额，感兴趣的老铁后台私聊我，领票！数量有限，先到先得。
2、未来方舟计划5月1日开放营销中心，目前地块一楼王7号楼已经启动预约，感兴趣的老铁们，可以提前做好准备了。
