图一、二是片区控规图 图三是片区主要楼盘户数/容积率 长岭山片区的位置很好，靠着济南大动脉经十路，片区南部未来会引入大量的高精尖产业，比如华为山区区域总部、山能总部等等，未来经十路凤凰路的这个路口的繁华不输CBD；周边配套也在逐步完善，后期配套会很齐全，预计还不错的公立学校、私立学校也在建设中；有历下文体中心，银丰天地商业也启动建设；南侧医疗资源也很齐全，如中心医院东院区、宣武门医院以及合作的私立医院；对外出行也便利，南侧经十路，西侧凤凰路，后期凤凰路的高架业会方便片区的出行，南侧4号线，北侧可乘6号线。长岭山片区是有潜力升级到第一梯队的板块。 说回房子，这个片区的多数房子相对比较一般。因为长岭山片区开发的比较早，之前的楼盘多是刚需设计缺乏品质，这注定了房价涨幅会比较有限，可能部分优质楼盘才能走出好的行情，比如奥体金茂府、银丰玖玺城的部分地块。换言之，长岭山是一个房价高度很高比肩核心区，也是一个房价低度也非常低的区域，房价会过于两极化。此外片区的缺点还有，片区环境比较一般，北侧就是炼油厂，规划的长岭山山体公园修建难度挺大；再就是近几天热热闹闹的凤凰路高架，可能会对紧靠凤凰路的楼栋产生一定的噪音/粉尘影响。 大概就是这样，欢迎交流~