3月20日，武汉发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，这标志着得房率近100%的第四代住房正式向我们走来😊 第四代住宅的核心是解决第三代电梯房的居住痛点，把地面的庭院置于高层建筑，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。产品设计上与现在的第三代住宅有明显区别，有望实现0公摊、100%得房率🧐 👉试点项目：金地和悅，金地国际城新品，沙湖旁招商武昌序项目也有点第四代住宅的影子😎 👉试点范围：住宅阳台试点范围为全市域，空中花园试点范围为新城区、开发区、长江新区的三环线以外区域🤗 👉要求细则 1️⃣ 总体布局：鼓励住宅小区因地制宜采用高低错落、板点结合、围合组团等布局形式，主城建筑高度不超过100米，副城（新城组群）建筑高度不超过80米，其他地区建筑高度不超过36米 2️⃣公共空间：鼓励住宅小区设置街边口袋公园、开放式风雨连廊、景观休闲架空层等高标准公共空间，提升共享居住环境 3️⃣建筑立面：鼓励住宅进行生态化和公建化立面设计：鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化、空中花园等形式，将绿色生态理念注入城市实践 4️⃣户型设计：鼓励全生命周期户型、宜老宜幼户型、多变居住空间等设计，开展住宅阳台、空中花园试点，提升居住品质 【阳台】：进深不大于2.4米，且阳台进深与相邻功能空间进深的比例不超过2:3 【空中花园】：每户住宅套内阳台（含生活阳台）、空中花园水平投影面积之和不大于单套套内建筑面积的30% ；不少于2个完整的开敞面（或开敞面不少于周长的50%）；且至少有1个完整的长边为开敞面 紧邻开敞面布置绿化，绿化面积不小于空中花园水平投影面积的50% ；设置在2层及以上，外挑2个及以上住宅自然层高（且不小于5.6米），进深不大于6米 5️⃣地下空间：鼓励地下空间集约节约利用，地下空间和公共空间复合利用；鼓励设计地下大堂、下沉庭院等高品质地下空间 6️⃣停车空间：试点地面生态停车、底层架空停车，鼓励地面停车设施配置新能源汽车充电桩 7️⃣智慧管理：鼓励打造智慧物业、数字家居、智慧医养等数字化管理形态的社区 产品最终回归居住属性，且为人类服务，所以现在手上持有的老破小且楼龄超过15年建议可以赶紧出手掉🤗 买房问题，有问必答‼️（私信必回😋）