天津买房看看别人怎么选（满满干货）

🌈我这几天突发奇想，我不能总拿我的经验和大家去说买房怎么选，然后我就问了不同需求的客户他们在选房的时候都会考虑哪些问题，我给整理出来了，大家可以参考一下，欢迎补充哈 1️⃣比较基础的产权问题，产权我只考虑70年大产权的，别的小产权（40、50年）或者公寓根本不会考虑 2️⃣户型能买小三室绝不买大两室，简单来说三室可以改成两室但是两室永远也改不成三室，这是功能性的问题。 3️⃣选择的项目开发商一定要稳健，毕竟一个好的开发商带来的产品和物业都是有保障的，这个后期二手房价格息息相关。 4️⃣ 关于选等额本息还是等额本金？区别是等额本息每个月都还一样的钱，总利息高；等额本金是开始的时候本金还的多，是会逐月递减，总利息少。总体来说十年之内还清房贷的差距不大。 5️⃣楼层上只要采光没问题就行，因为在买新房的时候楼层之间差价比较大，但是二手房的时候楼层差价就没那么大了，所以你会发现现在都是便宜的楼层先卖没。 6️⃣户型的话大家都喜欢落地窗、开间大的这种，未来可能都是这种产品，但是有一点户型必须南北通透。 7️⃣怎么锁定区域： ⚜️天津的房子以和学区有关系，即使你不在乎这个，但是多多少少得沾点 ⚜️交通方面市区开车距离地铁近没毛病，环城虽然说开车比坐地铁方便但是不能距离地铁太远。 ⚜️配套不能说zui好的，但是起码日常需求能满足，记住一个事买房咱们得买个人多一点、烟火气足一点的地方，一个片区的人多人少看配套就能看出来 ❤️不管买哪里一定要自己亲自去实地看看，在周围转转 8️⃣虽然利率低，房价也不好，但是买房不是买大白菜，对比一下优胜劣汰，选出适合自己的项目。 9️⃣有人问我买房的时机，其实每周都会有特惠房源，但是楼层啥的可能差一点，节假日的话活动是比较多而已。 🔟买新房还是买二手房看个人情况，毕竟户型、价格、小区环境都不一样，如果着急住那就看看新房的现房和二手，如果不着急可以选择稳健房企的项目。 ❤️过来人还有没有要补充的，欢迎