长沙未来发展有多好(三)

宇登评房产 2024-03-25 12:57:43
因为对于一个城市来讲,未来最核心的是只有产业才能留人,只有产业才能够经济可持续发展,税收可持续增加,要想把产业留住,最关键的四个要素,第一个要素,交通要素,交通是的便利,第二个是配套要素,就周边的产业配套怎么样,第三是人才要素,第四个是成本要素,这四个要素在长沙都很好,因为广州到深圳到长沙也很近,长沙也有很多大学,所以长沙想利用这个打造中国科技之城,就是一定要在某些地方有突破,所以我是看好长沙的,因为长沙的结构里面既有传统的重工业,又有消费品新型品牌,又有新型的科技企业,形成这样的产业带,再加上它相对来说较低的生活成本,就是跟广州收入差不了多少,但是房价支出很低,像我们未来要在中部落地,我肯定不会选择武汉,也是会选择长沙,它虽然没有武汉交通这么好,但是它的好处就是刚刚我讲的区位优势,人才优势,环境优势很好,而且长沙一个最大的特点,冬天很冷,夏天很热,一看着这个气候好像是很不宜人,但是它的特点。能测试出冷的时候卖什么样的产品,热的时候卖什么样的产品,所以长沙是一个非常好的地方,长沙发展起来会不会成为中部第一城市。它很大的优势,它最大的一个核心优势,它是一个网红城市,一个年轻化的城市,非常容易打造品牌,所以我就觉得长沙一定要把本土或者外地打造品牌我认为长沙可以成为一个消费品制度加娱乐制度,然后再加上有些科技富能,他不能完全说我就是做科技长沙的科技基础跟深圳和合肥还是有很大的距离,但是从长沙的角度来说,它的天生条件就是打造全国的品牌制度,我认为长沙这一点是跟广州有一比的,它比广州更有优势,因为它的消费品环境非常好,比如说一个茶颜悦色就做好一个长沙就可以做到这么大的体量,我再举一个例子,你现在到全中国去看,所有的城市街边店10个当中三个关门的,没人逛街的呀,现在中国街边店还很繁荣的,从早上到晚上一点多都很繁荣的,就两个城市,一个长沙,一个成都,但是长沙比成都的区位优势要好很多,那为什么呢?就是长沙人民愿意出去玩,为什么愿意出去玩呢?第一个长沙城区建筑面积没那么大,所以他的人口相对比较集中。第二个东西,他的房价低,老百姓的,虽然他的收入不是很高的,但是他那里生活的成本低啊,比如说我赚五千八千,我一个月的按揭就两三千,那我还有很多的钱可以去消费,所以他的幸福指数很高,吸引了大量的年轻人,这就是长沙的魅力

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