预算200万左右在天津买房，这样选不迷茫！

🌈这个星期带客户看房，预算200万左右的居多，所以这期咱们写的是预算200万在天津买房的思路，有需要可以借鉴一下。 其实200万左右预算在天津可以选择的地方太多了，环城的除了几个改善的板块够不上别的都可以，市区也可以够个门槛，因为市区的新房不多，我就列举出来： 红桥区：春风景里77平米155万起 河北区：花语津郡80平米210万起 中车津浦智汇港89平米230万起（九年一贯制） 河东区：凯旋门80平米精装修190万起 二手房的话就多了，那就得看个人情况和需求了 🔥其实买房始终离不开两个字就是“需求”，比如：考虑通勤、考虑学区、考虑居住的舒适度等等那么接下来就根据不同需求，不同情况给大家梳理一下。 🌈考虑孩子上学的 其实你要是对天津的学区不太了解的话很容易迷茫，因为天津学区和外地不一样，确实很乱，你可以这么选，预算150万以上考虑：市区、海教园、空港这三个地方就可以，比较稳妥，市区和海教园是中考可以报考的高中多，空港是本地中考生报考空港高中有50分左右的优待分。 除了这些之外的地方中考没有特殊优势，但是如果您预算在150以内，就根据自己的实际情况来看，来衡量，（多说一句，并不是哪个学校好就有中考优势，中考优势是靠在学校好前面的，如果你预算足够的情况下先选定片区，然后在细化选择学校） 如果还是不会选就看每年的中考升学率。 🌈北京工作想天津通勤的 这种情况也是分为两种，一种是天通勤，另外一种是周通勤 📍天通勤的朋友我真的很佩服，因为我研究过，从天津到北京南在到公司，就算再近也得1个多小时的通勤时间，可能北漂对于通勤一个小时左右可以接受，但是我确实比较佩服，这种情况就找那种距离高铁近的，或者去高铁方便的，可以问俺要资料，如果确定好哪个板块自己试一下通勤时间，建议在西青的地铁3号线沿线，东丽的地铁9号线沿线或者金钟街里面选，当然如果预算足够也可以研究市区距离天津站近的位置。 📍周通勤这种你就别被通勤时间限制，你每周跑一次你怕啥，长个十分钟左右时间你能买个更好的产品，周通勤就别太在意通勤时间，但是尽量靠近地铁的地方就可以了。居住环境兼顾孩子教育 🌈天津工作刚需 这种就根据你就业单位，然后看怎么通勤方便，同时兼顾居住的舒适度，还有就是地铁比较重要，即使你用不到地铁，也尽量不要距离地铁太远。