济南的CBD是成功的，这几年在CBD买住宅的客户也是看着房价上涨的。 但是今天说的不是真正的CBD哈，这里说的是唐冶北片区。 [吃瓜R] 有人会说，这有啥说的，荒地一片。 的确，现在这里还是荒地一片。 但是从去年开始，济南国际贸易中心也确定建设，分为五个组团。 医疗产业组团+优质教育配套组团+中央国际商贸区组团+高端生活配套组团+中央公园文旅组团。 [吃瓜R] 近些年，唐冶虽然位置靠东，但是在整个东拓的步伐上，唐冶其实是落地最好的一个片区，优于张马、优于雪山。 其次医疗和公园部分都已经动工，可以说落地一半了。 所以在这样落地能力展示的面前，还是要相信唐冶后期的落地程度。 [吃瓜R] 据悉：唐冶的国贸一期，总共规划住宅仅有5000套，住宅和商业比高达2:8. 什么概念呢？了解济南CBD的人应该知道，CBD得住宅和商业比是4:6的，20%得地建住宅，80%得地建配套。还是很爽歪歪的。 [吃瓜R] 锦唐国风-雅著，也是作为这个片区的第一个楼盘还是值得关注的，值得一提的是：国贸由历城控股全权操盘，政府强制配套先行，也就是说，雅著交房的时候，周围百米的生活配套必须是建起来的。 [吃瓜R] 说说这个楼盘的后期生活吧， 1、交通有3条轨道交通。2/4两条地铁线路和首条云巴。为出行提供便利。 2、小区西侧紧邻幼儿园和小学，周边10所中小学教育地块。孩子享受九年一贯制教育， 3、小区西侧三甲医院也是东城最大的三甲医院，预计工程今年年底前全部交付，投入使用。 4、商业更不用说，东侧即使双子塔、大型商业、写字楼都会具备。 [吃瓜R] 配套整体算是很可以的。那房子可不能差，不然白瞎了这地了。 现在来看，项目规划119平和135平的三室双卫户型，143平和169平的四室三卫户型产品，户型设计还是可以的。 其次产品说是推陈出新、纯小高层宽幕产品、高颜值大落地窗、小区绿化也高大35%，实现直饮水入户。 [吃瓜R] 最后个人评价一下吧， 最大的缺点是周边需要时间，但是按照唐冶近些年的落地能力来说后期肯定没有问题。这个楼盘的位置其实挺好的，距离唐冶核心位置，周边配套都很近，地铁也是300-400米的距离。 项目1期143是主力户型，如果是刚需群体比较建议119的户型，改善客户的根据实际情况选择。 有关注的客户可以联系，实地看房！