天津楼市现状和我个人看法

🔅从去年😷放开以后天津的楼市是火过一阵，然后从23年下半年归于平稳状态，火是因为有很多客户确实有这个买房需求，需要用到这个房子，由于😷原因不敢出手，毕竟有很多开发商岌岌可危，说不定哪天就费劲了，然后觉得😷解除了，就没问题了所以火了一段时间，但是这只是一少部分的情况，更多的还是因为过去几年没攒下什么积蓄，反倒是把之前存的钱也花的七七八八，所以不是不想买房而是没钱买房。 🔅然后从去年下半年一直到现在，市场说好不好，说不好也还可以的一个状态，原因很简单就是我们刚需确实到了买房的时候了，但是我手里没钱我也没办法的一个状态，然后就有所谓的“专家”站出来说刺激消费，降低利率啥的，降低利率确实是个好办法，但是刺激消费我到现在我都没整明白，我没钱你哪是刺激我，你是纯刺我啊😂，可以说是现在除了工资不涨之外别的都在涨价，而这样就会产生一个不良循环，物价越来越贵，我们挣不到钱，只能降低生活品质，然后商家没有利润只能是加价 🏠说回房子，大家手里没钱我还想买房只能是降低预算，让预算在我的能力范围之内，再加上现在有很多房企因为销量的上不去，导致也是恶性循环，有的更是扛不住伤害直接爆雷，比如万亿H大、🀄️骏、某桂园等等，虽然是保交付，但是谁也不希望自己买房这样的房子吧，多糟心。 🌈所以在你买房的时候要提前做做功课，哪怕是你相中了个房子，你也要查一查这个开发商有没有资金上的问题，现在多透明，一查就能查出来，尤其现在买房的大部分需求都是刚需，不管是新房还是二手刚需的成交占比都是很高的，有些是为了孩子上学，有的是为了结婚买房 ‼️在这里我提醒大家一个事，不要贪图便宜，便宜有便宜的道理，还是那句话一个楼盘的价格从低走高这是正常的，毕竟临近交房时间肯定比刚开盘要贵一些，但是如果这个项目刚刚开盘的时候贵越往后越便宜那多半要出事，减配或者延期都是好的，就怕开发商突然爆雷，你找谁说理去。 比如前几年津南的新某鹏、某大悦府、云某府等，我和很多客户说过不能买，有些朋友还行信我说的，但是有些朋友就是不信，非说便宜，然后说我不负责这些项目，就说他们不好，做了好几年销售了，只要这个房子是在售状态我要想挣钱你放心我肯定有路子，但是为了挣钱而坑人真的没必要，我一直坚信，昧良心挣的钱花着不舒服！所以大家在看房的过程中多多注意，信我的可以问我，我起码能做到不骗人。