不知道什么原因，总有一些家长找我聊关于学区房的话题…我其实对学区房一直持保留态度， 因为我始终相信一点： 学区房也许能左右孩子的下限， 但他决定不了孩子的上限。 . 比如你从朝阳换到西城， 好处就是初升高的比例大幅增加， 只要正常读下来，都能有高中上。 留在朝阳则不然，初升高的比例还是差不少。 这就是所谓的下限。 . 但你想在西城考上四大金刚， 那还是要拼孩子的学習成绩， 这就是所谓的上限。 . 由于来北京较早，赶上了低房价和2012的大低谷，相熟的朋友基本上都有两套以上的房产。我也有幸目睹了好几个被学区房耽误了的孩子的案例 . 案例1，从朝阳换到西城，小学是西城前五，对口中学全是牛校，加上有ZB加持，小学没管过学習，XSC暑假才知道有分班考这回事，仓促准备，结果只能分到老大的普通班，成绩完全不行。 . 案例2，从昌平换到东城，进入北京以佛系著称的区，小学彻底躺平，开心玩乐。摇号幸运进入老大，分班当然只能是普通班，还分到了一个以ZB为主的班里，个个非富即贵，老师都不敢管... . 你看，这两个案例都是典型的不知道分班这个概念的，学区房能保送你进入名校，但不能保送你进入名校的SY班。 . 名校的普通班跟一个普通校相比，并没有太多的优势。反而由于优质资源都向SY班倾斜，对普通班形成了挤兑。 . 案例3，六上从朝阳换到海淀，手里有市三好，因此得以进入国庆某分校。 几次段考下来，成績惨不忍睹，娃的自信心都受到了打击。 . 小学奥数一般，英语一般，到了这种很多孩子从幼儿园一路卷到初中的牛校，必然水土不服，备受折磨。这就是在换学区前没有掂量好自家娃的能力。 . 所以，学習本质上还是拼娃的实力。 娃的实力强，有了学区房的加持， 也许能飞的更高； 依赖学区房，却放松了娃的学習， 那也会跌的很惨； 当然，大牛娃不需要学区房， 他的实力本身就值一套学区房。 .