🥏1、受制于核心供地有限/又遇改善热潮，济南核心区优质房产依然有上涨潜力，只是普通购房者买不起了，门槛越来越高了。好位置的优质房产今年价格还会堆高。 🥏2、有能力家庭，搞两套好点房子就可以了，没必要多搞，除非你真的底子特别厚可以考虑房租现金流不错的公寓、商铺、写字楼。房子在精不在多，优化房产。 🥏3、买房赚钱在济南基本上行不通了，除非你是全款买房或者有渠道买到“低价”的房子，买对了比理财要好；贷款买房，杠杆用的足，必须每年涨幅4-5%以上，且需要持续几年的涨幅才能跑赢贷款，这个难度的确很大。 🥏4、对于刚需来讲，贷款买房不赔钱的概率很小，买房目的就是图个安稳，自己的家，住的踏实，孩子上学有确定的学校。平常心对待买房，买容错率高/号流通的。 🥏5、平常心买房，非自住者、纯投资谨慎购房，抛弃赚大钱幻想。最近还是经常遇到买房不自住投资的，在此再次回复下:个人能力有限，我找不到值得投资的房产了，也建议不要乱听人忽悠，楼市大行情不行了。🌹