坐标：浦口城南中心（团结路） 户型：89平三房，总价号称200万起步 参数：客厅开间3.4，主卧开间3.2，阳台6.1米 样板房观后感：作为仁恒城市系第四子，又是江北1400户大盘——星瀚若想“灿烂”，就得俯身讨好刚需，把价格狠狠打下来，把品质卷上去 整盘所有户型无论大小，层高统一为3米（不压抑），由于体量高达22万方，定位偏刚需+刚改，本着不辜负容积率+规避变异户型原则，不做首层架空（区别于隔壁科技兄弟盘星皓） 即使起步门槛大降，为了保证最纯血的仁恒国际生活方式（嗯…你也可以理解为一种信仰）…开发商依然“咬牙”贡献出一座全要素的1700方下沉式会所（包括泳池，健身，瑜伽，书吧和体感互动五大功能区） 回到89产品本身，基本忠实沿袭目前市面主流的“三开间朝南”+“跑道双阳台”+“客餐厨一体化”设计，唯一的卫生间干湿分离（图12），非常适合三口之家 当然，如果家里娃年龄小，一方父母过来短住+帮忙带娃，与南向跑道阳台连通的次卧室也是绰绰有余的（图10） 这里要轻轻夸一下仁恒星瀚的阳台：即使是89平米户型，它竟然也将开间做到6.1米‼️，样板就在实体楼栋内，现场实地感觉“真长”！（图8-图9） 精装标准上，星瀚不走“六恒科技宅”路线（否则均价没法亲民，你们懂得…），89户型依然是“耐操”三大件：中央空调（东芝）+新风系统（霍尼韦尔）+地暖（欧文托普），锅炉则是菲斯曼的 其他：方太厨电三件套（烟机+灶具+洗碗机），弗兰卡的大单槽+龙头，科勒马桶+台盆，高仪花洒🚿，好太太电动晾衣架，还有玫瑰岛的玻璃移门和淋浴房（要知道，有些“豪宅”都舍不得用玫瑰岛…） 总之，头部指标上，即使是“刚需大本营”，也必须给你做足面子…至于什么户内门，人造石，卫浴镜柜之类，就是一堆“仁恒定制”啦（该省省，该花花嘛） 总结：200多万起步，关键看价格——仁恒若真的能兑现“谷底平价”承诺，在做好平衡利润与成本基础上，给予江北年轻刚需客实实在在的让利…那么相信面对周边大量二手房竞争时，理应毫无惧色 毕竟，入宁三十载的仁恒，吆喝售卖的从来都不是“房子”🏠，而是一种生活方式…不，应该说是仁恒式生活信仰。难道，不是吗？[偷笑R]