出镜户型：128（3+1房） 大横厅开间6.4左右，如果业主不想要横厅，则保留南向书房（你也可以称为X空间）。剩余客厅的开间3.9米，相当于“小宽厅” 阳台开间6.4左右，加上客餐厨书后的LDKG一体化面积约45平左右，“中央活动区”大致相当于全屋总面积的三分之一 主卧开间约3.35米，特点是大飘窗+套房。值得注意的是，128户型全屋共计5个飘窗，堪称“飘窗之王” 自带飘窗台的入户玄关花园，也是近期南京新盘阵营中比较流行的仪式感设计（图1），比较适合130左右的中端首改，轻奢户型 特点是：入户完全自然采光，两面（L型转角）窗过渡到餐厅位置。不过，也非常考验如何摆放双开门冰箱的智慧[偷笑R] 装标方面，仁恒星瀚的三个主力户型（89，105和128）基本一致。全屋三大件，厨电，卫浴全部指标品牌化（强调金厨银卫），剩余部分交给“仁恒定制”（图17） 既要微薄利润（保品质，保交楼），也要投入成本（该砸钱就得砸钱，比如玫瑰岛淋浴房…节源才能开流）…可以说，仁恒三十年来，第一次在城市星瀚这个项目上做足“取舍” 千言万语，化作一句：这是仁恒有史以来，为了讨好江北地缘刚需“背水一战”的史诗级大盘，1400套抽水机（批发跑量型）。一旦入市，必将深刻影响大江北未来2-3年的楼市格局 因为，它真正的“死敌”们，是环伺左右的巨量二手现房军团（浦口城南中心，老江浦，南工大，青奥…） 只有始终坚持“仁恒国际化生活信仰”+突出性价比优势，“筑底”江北主城区，才有可能突出重围，杀出一条血路…… 价格打下来，品质卷上去。才是活下去的王道。