可能有些乐观了。 北京目前五环内只有900万人口（比三年前少了100多万常住打工人口），其中有100多万还住在城中村里，真正的商品房只有250万套，不少是产权不可交易的房子，房价的中位数约500万，因为老破小的面积都很小。北京买新房和二手房大都有40%到70%的房贷，所以在房子上净资产超过600万的人也就50万左右。 同时从2017年买房的100多万购房家庭（每年二手平均15万套，新房6.5万套），如计算资金成本，95%都处于亏损状态，贷款买房的家庭损失惨重，折损了大量净资产，更别提股市、基金、信托、p2p等众多收割手段。 只能说，这几年算下来，挺苦的[石化R]