北京是当今中国楼市政策最矜持的城市。北京解除离婚不满3年不能买房的政策看是放开一小步，实则透露政策将要变化放开一大步 过去20多年主要解决了住房“有没有”的问题，未来的重点将转向解决“好不好”的问题。 上面提出要“加大高品质住房供给”，这意味着，中国房地产政策“打压豪宅、限制改善、力挺刚需” 时代结束了，进入了“鼓励改善、支持豪宅”的阶段。 这是房地产发展转段的需要，也是激活中国经济的需要。提倡好房子，其实就是鼓励换房。 目前银行里堆积了140万亿住户存款，拿出13分之一就可以让今年房地产销售额翻倍，带来一波新行情。但富裕家庭普遍拥有多套房，在房住不炒的背景下，鼓励他们换好房子成为当然的选择。 商品房回归商品属性，才能有产品创新动力，才能出现好房子。好房子则会带动楼市回暖、价格回升。未来的商品房市场，将万紫千红，差异化发展。就好比一辆轿车最贵可以卖大几百万，也可以卖几万，各有各的客户和市场。 针对需求端的政策组合即将出台。而北京、深圳、上海在近日发布的新政，正是其前兆。让我们期待更大力度“让商品房回归商品属性”的政策出台。一线城市非核心区，取消限购；降准、降息、降税费的政策也会陆续发布，以降低购房者的压力，活跃市场