我来这里只办一件事 广州买房 广州楼市 海珠买房 🔥保利东方红项目，值得入手吗？ 之前粉丝一直报怨600-700万海珠买房居然没有合适项目 现在不必着急，马上就会出来的新盘-保利东方红 大家关心的几个问题： 1⃣️占地面积约4.79万平，总建面约为11.79万平 2⃣️首推面积90/105/125平，超/高层+小高层设计，5栋45层高，蕞南侧2栋10层高，合计7栋住宅，首推的是A1-A2栋 3⃣️中式风格，参考天河保利天瑞 4⃣️双地铁口燕岗站，步行可达 5⃣️自身配套了一个24班小学 但具体是否名校不确定 6⃣️产品按保利一惯风格，高得房率 7⃣️缺点也有：挨着工业大道，容易堵车有噪音，而且学校没确定，超/高层密度偏高 8⃣️价/格预测：地价2万7，倒推6万有利润空间，周边二手5万上下 海珠我一直觉得要买个带花/园的大社区 保利东方红项目靠近地铁，有学校，产品也好，带小区，整体来看竞争力很强 大概率保利这波首开毫无压力