小鸭地块终于要供地了！首次挂牌两宗地块位于组团北侧，靠近花园东路，A1地块和A2地块，两块纯住宅，没捆绑商业，占地分别为36.24亩、23.8亩，容积率2.3，限高54米，预计是洋房+小高层的产品。 这两块地小鸭住宅组团里位置最靠北的，这里距离盛福的中建星光城市二期约500米，中建星光城市二期139的毛坯大概是2.38万的均价；往南1公里是中建云境，价格主要在3-3.5万。预计这两块地卖大概2.7-3万的精装。 大概就是BL来开发了。 此外需要注意的是另外高新一实验满员了，这里上自建的学校，当然高新区的学校似乎没有弱的。 近几年东部核心区供地量比较少，在此背景下，小鸭组团无论是位置还是面积，都预示着这个板块会是接下来东城核心改善市场的重要供应区域。