春花遇上中式建筑 广州买房 买房 广州楼市 🔥广州4月新盘分析 4月份项目4个，主要说说保利的3盘 1⃣️保利燕语堂悦 位于海珠西，面积90-104-150平，超/高层，楼下就是地铁，11号线和广佛线交汇的燕岗站就在家门口，产品得房率高，配套有幼儿园小学但没确定是否名校，外部商业配套也齐全，后期还有小高层产品，首波我估计价/格5字头肯定爆，毕竟在海珠西找个带园林的而且总价不贵（500-600-700万的3-4房）的盘，也只有这个了 2⃣️保利图书馆项目 位于老黄埔，没学校，规划一个幼儿园，并没有小学，超/高层，6栋住宅，47层楼高，面积79-90-105-110-142平，双地铁优势，5/7号线大沙东站只有500米，产品得房率高，属于刚需型项目，据说要6月份才开，蕞快五一开售/楼部，如果学校没确定，我觉得刚需型客户也会介意，不过蕞终看价/格 3⃣️保利滨江和著 番禺大石板块，北向看江，面积90-120-140平，4栋住宅，配套幼儿园，没小学，大概率是入读富丽小学，产品得房率高，配套丰富，毕竟大石不缺这些小商业，周边环境面貌一般，地铁站大石1.7公里，不属于地铁盘