京购房新政策！ 取消离婚3年内买房限购再倒查婚前是否有购房资格。 京籍离婚后，若名下没房，就可以随时买房。 ① 非京籍离婚后只要有5年社保，或是满5年纳税即可买房。 ② 非京籍购房资格认定纳加入公积金缴存记录认定，公积金&社保&个税缴纳60个月就能拥有购房资格 但是要注意的是只能以上两种情况相加，三种情况相加不可以！ 所以目前可以说有四种情况： ① 个税现在满足四年的连续缴纳，如果交个税当年的上一年，有连续12个月的公积金缴纳记录，即拥有购房资格。 ② 社保到现在满足48个月连续缴纳，若开始交社保前的12个月每个月有公积金缴存记录，即拥有购房资格。 ③ 断交补缴：如果个税缴纳时间到现在已经满足五年的时间，但是期间有1年有断缴，那么如果断缴期间，有连续整年每个月的公积金缴存记录，即拥有购房资格。 ④ 断交补缴：如果社保缴纳时间，从开始到现在已经满足60个月，但是中间断交或补缴，这种情况下，是没购房资格的。但断交或补缴期间每个月都有公积金缴存记录的话，也同样能拥有购房资格。 也就是说，一个家庭如果房产套数被限购了，夫妻离婚后，原来是3年后才能买房，新政出来后，离婚之后就可以买，而且名下没房那个人，购房还是属于首套购房。 这么来看的话，换房卡壳的问题被破解了。 这应该是新政第一步，个人感觉后续还会有一些组合拳，不然仅凭这点，还不足以让楼市恢复热度！