记住这十条，天津买房不迷路！

🔥关于天津买房的一些秘密，也是我个人的一些小看法，如果你正在考虑在天津买房或者还在犹豫买哪里看完这十条让你不再迷路。 1️⃣不管在哪个城市买以市中心为中心点，靠的越紧越好，因为土地供应是有限的，好产品不稀缺，好位置才是关键。 2️⃣虽然现在户型更新换代的很快，落地窗、大客厅、赠送面积，看起来确实很好，但是不要忘记你的需求点，如果不符合再好的产品也不行 3️⃣买房不要看宣传，宣传的不好怎么能吸引你看呢？但是咱们买房不是做梦，实地看一下周边配套这个很重要。样板间里的家具家电、售楼部的区域图都是定制的，看着挺好但是和现实有差距。 4️⃣九年一贯制的学区看起来很不错，其实是个噱头，但是这却是是未来发展方向，虽说是噱头但是别人的房子是九年一贯制的而你的不是你觉得哪个更好转手？ 5️⃣现在有很多的家长为了降低花费让孩子中学转学，同时转学是会被统筹（统一安排学校）所以你需要考虑的是中考优势，而不是某个学校的好坏。 6️⃣房子也是商品，商品的优点越多房子就越保～值（地铁、学校、商业、就业机会等） 7️⃣确实有很多地方不值得外地人落户和定居，在预算范围内选择烟火气足一些的地方，不要买远大新，否则真会成为“不动产” 8️⃣对于刚需来说比较重要的有两点：1、距离市区、地铁、近一点这样就业机会多一些，学校这个只要不是太差就可以；1、月供在自己可控范围内，别超预算买房，月供跟着你是三十年并不是三十天。 9️⃣产品主要靠的是本质，同等地段、户型、配套、学校，只要能正常交房我看中的是价格，毕竟物业这个都不会太差，但是你房子外立面多加几个铝板就一平米多要2000我个人觉得不值，除非非常有钱不在乎 🔟市区的老房子已经不吃香了，保障房试点天津也在其中，如果可以上学的话那对老破小是致命的打击。 🌈这几条属于我个人的观点，希望对你买房有一定的帮助，记住买房不是买大白菜，买对了可能没啥影响，但是真要买错了，可能好几年都白干，所以谨慎一点总是对的