今天的放开，就是暖场活动 大家盯着金山一顿输出，金山辛苦了 其实先放哪里倒不重要，重要的是做了两件事情 1.广发通知，猜测做实 2.挑明思路，稳定预期 通知：环沪周边城市兄弟姐妹们，你们好了吗？“要来了哦”大哥也先吃两口凉菜 思路：一放到底不可能，金山也保留了核心区域，五大新城也有优良中差，分步放松可能性比较大，外地人欢迎，但是只浅抿一口，不贪杯，更不会“令狐冲” 未来五大放开的话：药效肯定有，药物反应也要控制住 五大新城的“困难区域”肯定是有机会打个漂亮仗了，但也就是从“很难看”到“不太难看”的差别，从桥洞里出来吃上三菜一汤，还进不了VIP大包房，微妙的拿捏在：“吃了，吃不饱，但不饿”的平衡点，有利于接下来土拍市场的预期稳定，做菜的师傅也不会躺平 五大核心区域，emmm…看着留香园每天接近1000组的来访，上海不缺购买力，缺的是好产品，所以，可以先从品质入手，涨了，但东西好了，食客也挑不出大毛病 内中环不要跟着起哄，你们的任务是平稳（拉高），做好气氛组，微醺即可，别闹，形成预期就完成任务 现在持币人的信心不足。即便对外地人购房降低门槛，但三四线城市的二手都不太理想，腾挪并转也需要时间，即便放开，年内也不会起什么声势浩大的行情，所以莫焦虑，时间换空间，不见兔子不撒鹰，不见硬菜不动筷 有时候决定房产命运的，除了看经济指标也要看其他各种因素的变化，话说到此处打住 再次热烈掌声感谢暖场嘉宾—-金山！