🌻【中洲紫轩】2022年开盘的新盘，距离鱼珠地铁站最近的楼盘，3栋31层高的建筑组成，几乎没有花园的单体楼设计，你甚至说不出"小而美"这3个字。 ✨先说缺点，产品设计规划得十分混乱，公寓和住宅混住，1-2层是底商，这个可以理解，3-7层是公寓，8层为架空空中花园，9-31层为住宅，对于这种产品，我在广州踩了这么多盘，还没看过公寓v.s住宅在同一栋的，各位你们还见过哪个楼盘有这种产品？大家可以在评论区留言，让更多人避雷。 ✨再说居住体验，也是硬伤较大，楼盘左边是中山大道和人行桥，右边一条广深铁路，楼盘背后是一片机械城，噪音和粉尘污染无法避免。另外，你看外立面的设计，突出的户型呈夹角状态，导致中间凹陷处的采光极差，除了东西两边单边位的户型，这个楼盘的每个户型都会有采光问题。 ✨说了这么多缺点，其实中洲紫轩的优点只有两个，距离鱼珠地铁站是真的近，大家都知道鱼珠好，可是学府里、鹭山府、海伦时光，距离地铁站的距离都在步行15分钟以上，最近的新盘就是它了，所以确实吸引了一批纯投资的买家。另外，新盘的楼龄相较于周边二手还是有优势，比如金融属性就会高不少，也是纯投资客喜欢的点。 💫言而总之，在房住不炒的今天，中洲紫轩这种没有居住体验，且没有强学位锁仓能力的楼盘，老邝肯定不会给及格分，所以5.0分比价适合。