一、市场数据 1、一手住宅：3月成交2245套，环比上涨177%，同比下降30%，相较去年小阳春仍有较大差距 2、二手住宅：3月网签5196套，环比上涨117%，同比仅上涨5%，后续走势仍需观察 3、看房量：环比上涨172%，同比上涨31%，小阳春看房热度提升 4、看房成交率：二手看房成交率小幅上涨，客户决策有所加快 5、新增求购量：环比上涨96%，政策利好激发更多潜在需求入市 6、成交价：3月二手住宅成交均价为6.44万元/㎡，环比下降3%，成交量上涨多是以价换量的结果 7、成交价与参考价偏差值：3月低于参考价房源成交占比达81%，市场仍以低价笋盘成交为主 7、客户需求：低总价，中大户型成交占比提升，3月总价300-500万，面积60-90，90-144㎡3房、4房成交占比提升明显 8、业主心态：挂牌量合理增长，挂牌价延续下滑态势