许多新宁波人因为买房返贫？这不是玩笑，和一些在宁波工作的年轻人聊天，一些前三年左右买房的人首付亏了还不止。许多低收入家庭辛辛苦苦攒了几年付了首付，结果亏的身上只剩下了征信的价值。在上一个“十年”，中国进出口快速增长，人口流动剧增，许多人借着城市发展红利买房都赚到了大钱。这时候可以说只要有勇气，闭着眼睛买房都能赚到钱。 现在不一样了，城市所有的发展都到一定规模，发展速度到了一个新的阶段，买房、选房要凭技术和认知能力才能有收获。我们可以把它看做是一个稍大于熵的结果，长期走势大约是两亏四平三小赚一大赢。宁波这几年新房价格平均折扣是10%，这里面销售时间越长的期房折扣越大一些；二手房中次新房价格回落平均大约是25%，老房子大约是40%。这里面怎么选择应该不太难选。 现在买二手房最大的好处是砍价艺术上会有很大回报，那么现在有一个技术性问题，什么样的房子才能有真正意义上的“捡漏”？